舊廠房改造項目改造方案 批前公示

    我局收到 清遠(yuǎn)市匯輝實(shí)業(yè)有限公司 提出的 舊廠房改造項目改造方案 的申請及有關(guān)材料。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)規(guī)定，對該項目進(jìn)行批前公示。

一、項目位置：清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)長豐工業(yè)園B區(qū)范圍內(nèi)

    二、公示時間：2024-08-05--2024-08-19,共 15 天

    三、公示方式和地點(diǎn)：

     、項目建設(shè)用地現(xiàn)場

     、清遠(yuǎn)市自然資源局http://how2compost.com/channel/qyszrzyj/

     、清遠(yuǎn)日報

     、其他

    四、意見及反饋：

1、公示期間，凡對以上內(nèi)容有異議的，可通過書面形式進(jìn)行反饋；

2、有效的反饋意見，必須包括提出異議的理由、反饋者的真實(shí)姓名、有效聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件（個人則提供身份證復(fù)印件，單位則提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人則提供委托代理人身份證復(fù)印件），利害關(guān)系人必須提供相關(guān)證明材料（如產(chǎn)權(quán)證或銷售合同復(fù)印等），有效的反饋意見，將作為行政許可的參考；

3、利害關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如需申請聽證，請于公示期間向我局聽證機(jī)構(gòu)提出書面申請，逾期提出的，視為放棄以上權(quán)利。

五、聯(lián)系部門及電話

清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1號區(qū)管委會大樓四樓 清遠(yuǎn)市自然資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局

  咨詢電話: 0763-3483965

 

                                             清遠(yuǎn)市自然資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局

                                                  2024-08-05

                                      

 

項目概況：

  清遠(yuǎn)市匯輝實(shí)業(yè)有限公司舊廠房改造項目位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)長豐工業(yè)園B區(qū)范圍內(nèi)，改造面積0.5529公頃（約8.29畝）。改造地塊涉及清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)長沖村長一、鐘屋、新潘屋經(jīng)濟(jì)合作社屬下的集體土地，龍?zhí)伶?zhèn)人民政府于2005年實(shí)施征地，與上述涉及的村民小組簽訂了《征地協(xié)議》，用地征地事宜已按規(guī)定履行了聽證程序，已落實(shí)補(bǔ)償安置，無因征地補(bǔ)償安置產(chǎn)生糾紛的情況。 龍?zhí)伶?zhèn)人民政府于2005年3月12日與清遠(yuǎn)市長豐工業(yè)投資有限公司簽訂《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，該改造項目用地在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2006年9月20日，投資人梁金妹與清遠(yuǎn)市長豐工業(yè)投資有限公司簽訂《土地使用合同書》，并支付了部分轉(zhuǎn)讓地價款；投資人梁金妹為清遠(yuǎn)市匯輝實(shí)業(yè)有限公司前股東，同意清遠(yuǎn)市匯輝實(shí)業(yè)有限公司為改造主體，由清遠(yuǎn)市匯輝實(shí)業(yè)有限公司完善歷史用地手續(xù)。該項目地塊至今由清遠(yuǎn)市匯輝實(shí)業(yè)有限公司使用，但無合法用地手續(xù)或施工報建手續(xù)。改造范圍內(nèi)土地及建（構(gòu)）筑的權(quán)屬清晰，無爭議。 改造地塊符合《清遠(yuǎn)市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，符合《清遠(yuǎn)市中心城區(qū)“三舊”改造專項規(guī)劃（2021-2025）》，并已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃《清遠(yuǎn)市中心城區(qū)南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃整合-長沖單元》，項目性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1）。 該改造項目屬于混合改造類型（采取局部拆除及加建擴(kuò)建），由清遠(yuǎn)市匯輝實(shí)業(yè)有限公司作為改造主體實(shí)施改造，改造主體擬投入約3000萬元對原廠房進(jìn)行升級改造，改造后容積率提高至2.5，改造后項目總投資不低于33000萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于5250萬元/公頃，投資兩年后產(chǎn)值（營業(yè)收入）不低于18000萬元/公頃，年稅收入不低于450萬元/公頃。

附圖：