政府投資項(xiàng)目

1.1  本通知實(shí)施后獲批項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目，單體地上計(jì)容建筑面積5000平方米及以上的房屋建筑應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

本條文對(duì)本通知實(shí)施后獲批項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告的政府投資類項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，對(duì)政府投資項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑提出了更高要求。

四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）1. 政府投資（含ppp）建設(shè)單體超過(guò)5000平方米的新建人才房、保障性安居工程，以及學(xué)校新建的教學(xué)樓、圖書(shū)館、會(huì)展中心、教師公寓等工程。

1.2  本通知實(shí)施前獲批項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告，且在2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案的項(xiàng)目，按建筑類別分兩種方式執(zhí)行。新建人才房、保障性安居工程、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教師公寓等標(biāo)準(zhǔn)化程度高的五類建筑，單體地上計(jì)容建筑面積5000平方米及以上的應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；除上述五類以外的其他公共建筑，單體地上計(jì)容建筑面積10000平方米及以上的應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

本條是對(duì)本通知實(shí)施前獲批項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告的政府投資類項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《清遠(yuǎn)市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)》中政府投資項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑要求的過(guò)渡性延用，并對(duì)部分表述不清、存在爭(zhēng)議或不適用的條文進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總平面方案首次報(bào)批時(shí)間為界定）起，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的下列項(xiàng)目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求：1. 政府投資（含ppp）建設(shè)單體超過(guò)5000平方米的新建人才房、保障性安居工程，以及學(xué)校新建的教學(xué)樓、圖書(shū)館、會(huì)展中心、教師公寓等工程。2. 新建單體建筑面積達(dá)到1萬(wàn)平方米的且適合采用裝配式的文化、體育、教育、醫(yī)療、科研、辦公、綜合樓、機(jī)場(chǎng)、車站、影劇院、圖書(shū)館、檔案館、展覽館、博物館、會(huì)展中心、養(yǎng)老院、酒店等公共建筑。

本通知實(shí)施前已經(jīng)簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的工業(yè)建筑項(xiàng)目

2.1.1  2020年6月1日之前已首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案的，不納入裝配式建筑實(shí)施要求。

本條是對(duì)工業(yè)建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《意見(jiàn)》中政府投資項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，《意見(jiàn)》自2020年6月1日起施行，本條明確了對(duì)2020年6月1日前的項(xiàng)目不納入裝配式建筑實(shí)施要求。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總平面方案首次報(bào)批時(shí)間為界定）起，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的下列項(xiàng)目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求。

2.1.2  2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案，且在本通知實(shí)施之前已取得施工圖審查合格書(shū)的建筑，按審查合格的施工圖中的相應(yīng)要求執(zhí)行。

本條是對(duì)工業(yè)建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，對(duì)于本通知執(zhí)行以前已取得施工圖審查合格書(shū)的建筑，可仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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2.1.3  2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案，且在本通知實(shí)施前未取得施工圖審查合格書(shū)的建筑，可按以下兩種方式中的任意一種執(zhí)行。

a. 按不低于地上計(jì)容總建筑面積（本通知實(shí)施前未取得施工圖審查合格書(shū)的建筑計(jì)容面積總和）的30%比例配建裝配式建筑。

b. 單體地上計(jì)容建筑面積20000平方米及以上的建筑按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

本條是對(duì)2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案，且在本通知實(shí)施前未取得施工圖審查合格書(shū)的工業(yè)建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《清遠(yuǎn)市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)》中工業(yè)建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑要求的修訂，一是對(duì)表述不清、存在爭(zhēng)議的部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；二是為了支持工業(yè)建筑發(fā)展，參考其他城市做法，適當(dāng)放寬了執(zhí)行裝配式建筑要求。本條文所列兩種執(zhí)行方式符合任意一條即可。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總平面方案首次報(bào)批時(shí)間為界定）起，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的下列項(xiàng)目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求：4. 社會(huì)投資單體建筑面積超過(guò)1萬(wàn)平方米的工業(yè)建筑（含廠房及配套辦公樓和宿舍）。

本通知實(shí)施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的工業(yè)建筑項(xiàng)目

可按以下兩種方式中的任意一種執(zhí)行。

a. 按不低于項(xiàng)目地上計(jì)容總建筑面積的30%比例配建裝配式建筑。

b. 單體地上計(jì)容建筑面積20000平方米及以上的建筑按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

本條是對(duì)本通知實(shí)施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的工業(yè)建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《清遠(yuǎn)市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)》中工業(yè)建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑要求的修訂，一是對(duì)表述不清、存在爭(zhēng)議的部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；二是為了支持工業(yè)建筑發(fā)展，參考其他城市做法，適當(dāng)放寬了執(zhí)行裝配式建筑要求。本條文所列兩種執(zhí)行方式符合任意一條即可。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總平面方案首次報(bào)批時(shí)間為界定）起，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的下列項(xiàng)目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求：4. 社會(huì)投資單體建筑面積超過(guò)1萬(wàn)平方米的工業(yè)建筑（含廠房及配套辦公樓和宿舍）。

本通知實(shí)施前已經(jīng)簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議），且地上計(jì)容總建筑面積100000平方米及以上的民用建筑項(xiàng)目

3.1.1  2020年6月1日之前首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案的，不納入裝配式建筑實(shí)施要求。

本條是對(duì)社會(huì)投資民用建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《意見(jiàn)》中政府投資項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，《意見(jiàn)》自2020年6月1日起施行，本條明確了對(duì)2020年6月1日前的項(xiàng)目不納入裝配式建筑實(shí)施要求。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總平面方案首次報(bào)批時(shí)間為界定）起，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的下列項(xiàng)目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求。

3.1.2  2020年6月1日至2023年12月31日首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案的，按不低于項(xiàng)目地上計(jì)容總建筑面積15%的比例配建裝配式建筑。

本條是對(duì)社會(huì)投資民用建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《意見(jiàn)》中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（本條文調(diào)整為民用建筑項(xiàng)目）執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，并對(duì)表述不清、存在爭(zhēng)議的部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（二）重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的新開(kāi)工總建筑面積10萬(wàn)平方米及以上（以規(guī)劃許可證記載面積為準(zhǔn)）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（含住宅小區(qū)項(xiàng)目），按以下比例配建裝配式建筑：1. 2020年6月1日至2023年12月31日首次報(bào)批設(shè)計(jì)總平面方案的項(xiàng)目，按不低于項(xiàng)目總建筑面積15%的比例配建。

3.1.3  2024年1月1日之后首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案的，按不低于項(xiàng)目地上計(jì)容總建筑面積30%的比例配建裝配式建筑。

本條是對(duì)社會(huì)投資民用建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《清遠(yuǎn)市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)》中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（本條文調(diào)整為民用建筑項(xiàng)目）執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，并對(duì)表述不清、存在爭(zhēng)議的部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（二）重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的新開(kāi)工總建筑面積10萬(wàn)平方米及以上（以規(guī)劃許可證記載面積為準(zhǔn)）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（含住宅小區(qū)項(xiàng)目），按以下比例配建裝配式建筑：1. 2024年1月1日（含）之后首次報(bào)批設(shè)計(jì)總平面方案的項(xiàng)目，按不低于項(xiàng)目總建筑面積30%的比例配建。

本通知實(shí)施前已經(jīng)簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的，且地上計(jì)容總建筑面積100000平方米以內(nèi)的民用建筑項(xiàng)目

3.2  本通知實(shí)施前已經(jīng)簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的，且地上計(jì)容總建筑面積100000平方米以內(nèi)的民用建筑項(xiàng)目：2020年6月1日之前首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案的，不納入裝配式建筑實(shí)施要求；2020年6月1日之后首次獲批規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)總平面方案的，單體地上計(jì)容建筑面積10000平方米及以上的公共建筑應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

本條是對(duì)社會(huì)投資民用建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《清遠(yuǎn)市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)》中公共建筑（本條文調(diào)整為民用建筑項(xiàng)目）執(zhí)行裝配式建筑要求的延用，并對(duì)表述不清、存在爭(zhēng)議的部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總平面方案首次報(bào)批時(shí)間為界定）起，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的下列項(xiàng)目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求：2. 新建單體建筑面積達(dá)到1萬(wàn)平方米的且適合采用裝配式的文化、體育、教育、醫(yī)療、科研、辦公、綜合樓、機(jī)場(chǎng)、車站、影劇院、圖書(shū)館、檔案館、展覽館、博物館、會(huì)展中心、養(yǎng)老院、酒店等公共建筑。

本通知實(shí)施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的的民用建筑項(xiàng)目

3.3  本通知實(shí)施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的，地上計(jì)容總建筑面積50000平方米以內(nèi)的民用建筑項(xiàng)目，單體地上計(jì)容建筑面積20000平方米及以上的建筑應(yīng)按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

本條是對(duì)本通知實(shí)施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的社會(huì)投資民用建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《清遠(yuǎn)市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)》中民用建筑執(zhí)行裝配式建筑要求的修訂，并對(duì)表述不清、存在爭(zhēng)議的部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）自2020年6月1日（以建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總平面方案首次報(bào)批時(shí)間為界定）起，重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的下列項(xiàng)目采用裝配式建筑并滿足《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求：3. 社會(huì)投資單體建筑面積超過(guò)1萬(wàn)平方米的新建民用建筑。

3.4  本通知實(shí)施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的，地上計(jì)容總建筑面積50000平方米及以上的民用建筑項(xiàng)目，按不低于項(xiàng)目地上計(jì)容總建筑面積的30%比例配建裝配式建筑。

本條是對(duì)本通知實(shí)施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的社會(huì)投資民用建筑項(xiàng)目執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，是對(duì)《清遠(yuǎn)市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)》中地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（本條文調(diào)整為民用建筑項(xiàng)目）執(zhí)行裝配式建筑要求的修訂，在工業(yè)建筑項(xiàng)目放寬了執(zhí)行裝配式建筑要求的情況下，為確保清遠(yuǎn)市裝配式建筑達(dá)到目標(biāo)要求，參考其他城市做法，適當(dāng)提高了本通知實(shí)施后簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的社會(huì)投資類民用建筑項(xiàng)目的執(zhí)行要求。

《意見(jiàn)》四、實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)（二）重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)的新開(kāi)工總建筑面積10萬(wàn)平方米及以上（以規(guī)劃許可證記載面積為準(zhǔn)）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（含住宅小區(qū)項(xiàng)目），按以下比例配建裝配式建筑：1. 2024年1月1日（含）之后首次報(bào)批設(shè)計(jì)總平面方案的項(xiàng)目，按不低于項(xiàng)目總建筑面積30%的比例配建。

鋼結(jié)構(gòu)建筑

 4. 鋼結(jié)構(gòu)建筑：本通知實(shí)施前未取得施工圖審查合格書(shū)的鋼結(jié)構(gòu)建筑，無(wú)論投資類型、建筑規(guī)模均應(yīng)100%按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

本條是對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑執(zhí)行裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍的規(guī)定，根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)建筑天然具備的裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)制定本要求。

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注：積極推進(jìn)地區(qū)條文釋義參考上文。