省委統(tǒng)戰(zhàn)部:
廣東省十三屆人大四次會議期間,黃道文(等)代表提出了關(guān)于落實華僑農(nóng)場歸僑僑眷房產(chǎn)證問題的建議,經(jīng)研究,現(xiàn)提出會辦意見如下:
一、基本情況
對于英德華僑茶場歸僑僑眷房屋辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的問題,清遠(yuǎn)市英德市人民政府早在2018年已印發(fā)《英德市華僑茶場危房改造房產(chǎn)證辦理工作協(xié)調(diào)會議紀(jì)要》,英德市自然資源局也對辦證工作提出了《關(guān)于華僑茶場居民不動產(chǎn)權(quán)證問題的調(diào)查處理意見》(英國土資函〔2018〕163號)。截至目前,英德市不動產(chǎn)登記中心受理并辦結(jié)了華僑農(nóng)場的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)15宗,未辦理房產(chǎn)證的戶數(shù)有5651戶,其中英紅茶場2442戶(拆舊建新800戶,集中新建1642戶)、英華茶場2574戶(拆舊建)、黃陂茶場635戶(原地改造400戶、拆舊建新235戶)。
二、主要原因
華僑農(nóng)場歸僑僑眷房屋的不動產(chǎn)登記辦證工作開展緩慢,主要原因是大部分不動產(chǎn)暫時還不具備登記發(fā)證條件,如房屋沒有國有土地使用證、規(guī)劃許可證和建設(shè)竣工備案材料,用地不符合國土空間規(guī)劃,占用農(nóng)用地,未批先建、批而未供等。
三、下一步工作建議
(一)我市將按照屬地管理原則,由英德市人民政府牽頭成立專門工作組,明確任務(wù)、落實責(zé)任,推動華僑農(nóng)場歸僑僑眷房屋的不動產(chǎn)登記辦證工作順利開展并取得實效。對于不具備發(fā)證登記條件的歸僑僑眷房屋,如土地不符合國土空間規(guī)劃、占用農(nóng)用地、未批先建、批而不建、批而未供等問題,組織有關(guān)部門研究制定切實可行的措施、辦法。對于符合登記發(fā)證條件的,責(zé)成轄區(qū)不動產(chǎn)登記中心盡快重新理順華僑農(nóng)場不動產(chǎn)登記受理清單及辦事流程,加大服務(wù)力度,提高辦事效率,積極主動幫助歸僑僑眷辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。
(二)督促市自然資源局加大對英德市自然資源局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)力度,共同推進(jìn)歸僑僑眷辦理不動產(chǎn)登記工作。
(三)對于黃道文代表建議中提出的具體問題的處理建議:
1.對于部分用地?zé)o土地權(quán)屬來源、未辦理國有土地證的問題,由英德市自然資源局核實土地歷史使用情況和現(xiàn)狀后,認(rèn)定屬于合法使用的,經(jīng)公告30天無異議,報英德市人民政府審批,予以確權(quán)登記。
2.對于房屋測量面積與原房屋所有權(quán)證記載面積不一致的問題,按英德市自然資源局《關(guān)于華僑茶場居民不動產(chǎn)權(quán)證問題的調(diào)查處理意見》(英國土資函〔2018〕163號)處理。
(四)清城區(qū)清遠(yuǎn)華僑農(nóng)場歸僑僑眷房屋的不動產(chǎn)登記辦證工作參照上述處理意見執(zhí)行。
清遠(yuǎn)市人民政府
2021年5月11日