——房地產(chǎn)業(yè)基本情況

清遠(yuǎn)市統(tǒng)計局

清遠(yuǎn)市第四次全國經(jīng)濟(jì)普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2020年2月24日

    根據(jù)第四次全國經(jīng)濟(jì)普查結(jié)果，現(xiàn)將我市房地產(chǎn)業(yè)主要數(shù)據(jù)公布如下：

    一、企業(yè)法人單位數(shù)和從業(yè)人員

    2018年末，全市共有房地產(chǎn)業(yè)法人單位2401個，比2013年末增加1467個，增長157.1%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位1099個，增加599個，增長119.8%；物業(yè)管理單位507個，增加254個，增長100.4%；房地產(chǎn)中介服務(wù)單位671個，增加566個，增長539.0%；房地產(chǎn)租賃經(jīng)營單位115個，其他房地產(chǎn)業(yè)9個。全市房地產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人員26736人，比2013年末增加4831人，增長22.1%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位12107人，減少597人，減幅4.7%；物業(yè)管理單位10940人，增加3351人，增長44.2%；房地產(chǎn)中介服務(wù)單位2996人，增加2187人，增長270.3%；房地產(chǎn)租賃經(jīng)營單位602人,其他房地產(chǎn)業(yè)97人。

    2018年末，全市房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位2394個，其中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)1099個，物業(yè)管理企業(yè)505個，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)670個，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營企業(yè)115個，其他房地產(chǎn)業(yè)5個。全市房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的從業(yè)人員26613人。其中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)12107人，物業(yè)管理企業(yè)10921人，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)2978人，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營企業(yè)602人，其他房地產(chǎn)業(yè)5人（詳見表6-1）。

表6-1　按行業(yè)分組的房地產(chǎn)業(yè)法人單位和從業(yè)人員

表6-2 按登記注冊類型分組的房地產(chǎn)法人單位和從業(yè)人員

    2018年末，全市房地產(chǎn)業(yè)法人單位中，內(nèi)資企業(yè)2358個，占98.2%；港、澳、臺商投資企業(yè)31個，占1.3%；外商投資企業(yè)12個，占0.5%。內(nèi)資企業(yè)中，私營企業(yè)占67.3%。全市房地產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內(nèi)資企業(yè)26202人，占98.0%；港、澳、臺商投資企業(yè)384人，占1.4%；外商投資企業(yè)150人，占0.6%。內(nèi)資企業(yè)中，私營企業(yè)從業(yè)人員占53.8%（詳見表6-2）。

    二、房地產(chǎn)開發(fā)情況

    2018年，我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)完成投資392.54億元。完成投資按構(gòu)成分，建筑工程完成278.18億元，安裝工程完成20.18億元，設(shè)備工器具購置3.08億元，其他費用91.10億元，其中土地購置費60.34億元。按工程用途分，住宅314.22億元，辦公樓2.16億元，商業(yè)營業(yè)用房37.72億元，其他38.45億元（詳見表6-3）。

表6-3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資情況

    2018年，全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)項目個數(shù)522個，項目規(guī)劃占地面積3746.48萬平方米；項目規(guī)劃建筑面積8293.13萬平方米，其中住宅6334.36萬平方米；規(guī)劃住宅套數(shù)52.94萬套，其中90平方米及以下住宅14.78萬套，144平方米以上住宅6.58萬套。全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)待開發(fā)土地面積327.14萬平方米，本年土地購置面積87.97萬平方米，本年土地成交價款18.98億元（詳見表6-4）。

表6-4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目規(guī)劃和土地情況

    2018年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積3919.26萬平方米，其中本年新開工面積966.64萬平方米，本年房屋竣工面積557.41萬平方米，本年住宅竣工套數(shù)3.91萬套。本年商品房銷售面積653.66萬平方米，其中現(xiàn)房銷售面積85.57萬平方米，期房銷售面積568.09萬平方米。本年商品房銷售額528.90億元，本年商品住宅銷售套數(shù)5.25萬套。待售面積359.12萬平方米，其中待售1-3年(含1年)222.03萬平方米，待售3年以上(含3年)41.74萬平方米（詳見表6-5）。

表6-5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工、銷售和待售情況

    三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

    2018年末，全市房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的資產(chǎn)總計為2812.44億元，比2013年末增長164.4%。其中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2645.72億元，物業(yè)管理44.40億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)17.75億元，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營104.57億元。全年實現(xiàn)營業(yè)收入341.09億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營324.56億元，物業(yè)管理9.29億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)3.65億元，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營3.59億元。（詳見表6-6）。

表6-6　按行業(yè)分組的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

表6-7 按登記注冊類型分組的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)法人單位主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

    2018年末，全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計2645.72億元，其中內(nèi)資企業(yè)2533.18億元，占95.8%；港澳臺資企業(yè)96.17億元，占3.6%；外資企業(yè)16.36億元，占0.6%。負(fù)債合計2414.69億元，其中內(nèi)資企業(yè)2328.43億元，占96.4%；港澳臺資企業(yè)73.07億元，占3.0%；外資企業(yè)13.20億元，占0.6%。全年營業(yè)收入324.56億元，其中內(nèi)資企業(yè)309.55億元，占95.4%；港澳臺資企業(yè)13.07億元，占4.0%；外資企業(yè)1.94億元，占0.6%（詳見表6-7）。

注釋：

    [1]本公報中的企業(yè)法人單位，包括機(jī)構(gòu)類型為企業(yè)的法人單位，以及執(zhí)行企業(yè)會計制度的事業(yè)法人單位、民辦非企業(yè)法人單位和基金會，農(nóng)民專業(yè)合作社，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和除宗教活動場所以外的機(jī)構(gòu)類型為其他組織機(jī)構(gòu)的法人單位。

    [2]表中的合計數(shù)和部分計算數(shù)據(jù)因小數(shù)取舍而產(chǎn)生的誤差，均未作機(jī)械調(diào)整。