清發(fā)改價格函(3)〔2024〕7號

清遠市龍坤實業(yè)投資有限公司：

　　你公司《關于龍湖花園前期物業(yè)服務收費核準申請書》等申請材料收悉。根據(jù)《廣東省定價目錄（2022年版）》《廣東省物價局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于物業(yè)服務收費管理辦法》《清遠市物業(yè)服務收費管理實施細則》等文件規(guī)定，經(jīng)審核，現(xiàn)就你公司開發(fā)的清遠市龍湖花園前期物業(yè)服務收費標準復函如下：

　　一、你公司開發(fā)的清遠市龍湖花園前期物業(yè)服務費用采取包干制，按一級物業(yè)服務標準管理。核準清遠市龍湖花園前期物業(yè)服務收費標準為：帶電梯高層住宅（含業(yè)主自有產(chǎn)權車位車庫）不超過1.80元/m²·月（不含共用部位、共用設施設備用電公攤費用）。上述收費標準為該項目前期物業(yè)服務公開招標的最高標準，請貴公司在此核準標準范圍內(nèi)公開招標物業(yè)服務企業(yè)，同時督促新中標的物業(yè)服務企業(yè)按規(guī)定與全體業(yè)主重新簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》。

　　二、你公司應按規(guī)定督促物業(yè)服務企業(yè)實行明碼標價。

　　在商品房預售和銷售時將確定的前期物業(yè)服務收費標準向商品房買受人明示，并在買受人簽訂《商品房買賣合同》時同步簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》，將前期物業(yè)服務收費標準和收取方式等內(nèi)容在合同（協(xié)議）中明確約定。

　　在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置，將服務等級內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等進行公示，提供質價相符的服務，自覺接受業(yè)主監(jiān)督和有關管理部門的檢查。

　　三、住宅物業(yè)小區(qū)依法成立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會后，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決定，與業(yè)主大會選聘或續(xù)聘的物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。  

清遠市發(fā)展和改革局    

2024年4月19日