各地級以上市住房城鄉(xiāng)建設局、發(fā)展改革局（委）、財政局、國資委、市場監(jiān)管局，人民銀行廣東省內(nèi)各地市中心支行，國家稅務總局廣州、各地級市、橫琴粵澳深度合作區(qū)稅務局，國家稅務總局廣州市南沙區(qū)稅務局，各銀保監(jiān)分局：

　　為貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門關于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》（建房〔2022〕50號）、《廣東省人民政府關于印發(fā)廣東省貫徹落實國務院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施實施方案的通知》（粵府〔2022〕51號）等文件要求，進一步推動階段性減免市場主體房屋租金工作，現(xiàn)就有關事項通知如下，請你們結(jié)合實際認真貫徹落實。

　　一、強化組織領導，密切協(xié)作配合

　　（一）加強協(xié)調(diào)聯(lián)動。各部門要充分認識減免房屋租金工作的重要性，切實加強組織領導，堅持“應免盡免、應免快免”的工作原則，按照既定的房租減免工作機制，各司其職，加強協(xié)調(diào)聯(lián)動，結(jié)合自身實際拿出更多務實管用舉措推動減免市場主體房屋租金。各地住房城鄉(xiāng)建設主管部門要會同發(fā)展改革、財政、人民銀行、國資、稅務、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門，建立健全房租減免信息共享機制和房租減免問題來信來訪處理機制，為相關配套政策實施和統(tǒng)計工作創(chuàng)造條件，充分發(fā)揮12345政務服務便民熱線作用，建立投訴電話快速解決機制，依法依規(guī)妥善處理群眾反映的問題，按照工作職責及時跟進有關政策落實情況。

　?。ǘ┘訌娦麄饕龑?。各地各部門要通過門戶網(wǎng)站、微信公眾號、廣播、電視、報刊、手機短信、公告欄、入戶宣傳等途徑，切實做好國家和省有關租金減免政策的宣傳解釋工作，向社會公布房租減免政策、辦理流程、申請材料、辦理部門和聯(lián)系方式等內(nèi)容，進一步加強減免租金政策的宣傳報道，充分發(fā)揮正面典型的導向作用，營造良好輿論環(huán)境，扎實推動有關房租減免政策落地生效。

　　二、加快落實國有房屋減免租金政策，推動政策紅利盡早惠及市場主體

　　（一）加快落實減租政策。

　　1.各級履行出資人職責機構(gòu)（或部門）負責督促指導所監(jiān)管國有企業(yè)落實租金減免政策。有關部門要督促指導管理職責范圍內(nèi)的國有房屋出租人主動與承租人對接，加快落實國有房屋租金減免政策。股權(quán)多元化的國有企業(yè)，要積極溝通協(xié)調(diào)，爭取中小股東理解支持，在規(guī)范履行內(nèi)部決策程序后，盡快落實減免租金政策。

　　2.對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，2022年減免3個月租金。對2022年租期分屬不同承租人的，要根據(jù)不同承租人實際租期按比例減免。

　　3.對2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)（東莞市、中山市按所在的鎮(zhèn)和街道行政區(qū)域內(nèi)）的服務業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋的，在減免3個月租金的基礎上增加至減免6個月租金，補充減免工作要在出現(xiàn)疫情中高風險地區(qū)后2個月內(nèi)完成。

　　4.對于轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，各地要持續(xù)加大工作力度，確保減租政策惠及最終承租人。

　　（二）支持各地進一步加大幫扶力度。

　　1.服務業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶之外的中小企業(yè)提出減免房租申請的，鼓勵國有房屋出租人本著友好協(xié)商、規(guī)范決策、共渡難關的原則，在自身能力范圍內(nèi)給予必要幫扶。

　　2.國有房屋所在地政府出臺房租減免政策力度大于國家和省相關文件要求的，有關單位要認真執(zhí)行屬地政策，確保政策不打折扣。

　?。ㄈ┱J真落實稅收、貸款等優(yōu)惠政策。對減免租金的房屋業(yè)主，稅務部門按減免租金月數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。鼓勵國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。因減免租金影響國有企事業(yè)單位經(jīng)營業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認可。

　　三、鼓勵非國有房屋減免租金，同舟共濟共渡難關

　?。ㄒ唬┕膭钇降葏f(xié)商降低房租成本措施。

　　1.2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)（東莞市、中山市按所在的鎮(zhèn)和街道行政區(qū)域內(nèi)）的服務業(yè)小微企業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租非國有房屋，倡議減免3-6個月租金，對其他地區(qū)倡議減免1-3個月租金。

　　2.各級主管部門要通過發(fā)揮行業(yè)協(xié)會、學會、商會倡議等方式，鼓勵具備條件的寫字樓、商場、商業(yè)綜合體、專業(yè)園區(qū)等非國有房屋業(yè)主，按照依法依約、協(xié)商自愿的原則，與承租人協(xié)商免租、減租、緩租等降低房屋租金成本的措施。

　　3.對國有資本參股的非國有企業(yè)所屬房屋，出資的國有企業(yè)要積極承擔股東責任，與其他股東協(xié)商爭取支持實施房屋租金減免。

　?。ǘ┕膭罡鞯貙嵤└罅Χ鹊恼邇?yōu)惠。

　　1.非國有房屋出租人對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的，除同等享受上述政策優(yōu)惠外，鼓勵各地在法定權(quán)限范圍內(nèi)給予更大力度的政策優(yōu)惠。

　　2.各地可統(tǒng)籌各類資金，對承租非國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶。

　　四、加強數(shù)據(jù)統(tǒng)計，定期匯總報送情況

　　各級主管部門按照職責做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計報送工作。其中，市級人民銀行、國資、財政等部門要及時將本部門負責統(tǒng)計的數(shù)據(jù)提交市級住房城鄉(xiāng)建設主管部門匯總，同時抄報上級主管部門。市級住房城鄉(xiāng)建設主管部門于每月8日前，通過全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)“房屋租金減免情況”模塊報送本地區(qū)上月租金減免相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)和有關工作情況，與同級人民銀行分支機構(gòu)互傳減免租金主體名單和貸款支持數(shù)據(jù)，并與同級稅務部門互傳減免租金主體名單和減免稅數(shù)據(jù)。此外，市級住房城鄉(xiāng)建設主管部門每周要通過全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)“房屋租金減免情況”模塊，報送國有、非國有房屋租金減免金額和涉及戶數(shù)等租金減免情況。

　　五、加強監(jiān)督指導，推動政策落地落細

　　各地要結(jié)合自身實際出臺或完善實施細則。對減免房租工作落實情況，各地要組織第三方進行評估。省住房城鄉(xiāng)建設廳會同省發(fā)展改革委、省財政廳、人民銀行廣州分行、省國資委、省稅務局、省市場監(jiān)管局、廣東銀保監(jiān)局等部門加強監(jiān)督指導，對工作落實不力、進展緩慢、市場主體反映問題較多的地方予以通報，提出整改要求，切實推動政策落地落細。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳     廣東省發(fā)展和改革委員會              
廣東省財政廳    廣東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 　      
廣東省市場監(jiān)督管理局    中國人民銀行廣州分行　             
國家稅務總局廣東省稅務局　中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局
2022年7月26日