今年以來,全國各地全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制,持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,1-10月,在房地產(chǎn)調(diào)控政策逐漸顯現(xiàn),上年基數(shù)不斷抬高作用下,清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場運行放緩。
一、商品房銷售市場運行放緩
前10月,我市商品房銷售面積554.6萬平方米,同比下降10.3%,降幅比上月擴(kuò)大7.6個百分點,其中商品住宅銷售面積403.8萬平方米,同比下降21.6%。商品房銷售額354.8億元,同比下降18.1%。
二、房地產(chǎn)投資降幅擴(kuò)大
1-10月,我市房地產(chǎn)投資283.6億元,同比下降12.2%,降幅比上月擴(kuò)大3.1個百分點,其中占房地產(chǎn)投資八成的商品房住宅完成投資216.8億元,同比下降12.1%,降幅比上月擴(kuò)大3.3個百分點。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持增長
截止至10月末,我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際到位資金581.8億元,同比下降0.9%,其中國內(nèi)貸款118.9億元,自籌資金128億元,定金及預(yù)收款194.4億元,個人按揭貸款114.9億元。
四、各縣(市、區(qū))房地產(chǎn)市場發(fā)展有差異
我市房地產(chǎn)市場主要在南部地區(qū)和北部的連州市與陽山縣,連山縣和連南縣房地產(chǎn)規(guī)模比較小。從房地產(chǎn)投資看,英德市小幅下降7.9%,規(guī)模最大的清城區(qū)下降9.4%,清新區(qū)和陽山縣大幅下降47.3%和23.4%,佛岡縣和連州市增長比較快;從商品房銷售面積看,佛岡縣、連州市大幅增長,分別增長11.3%和49.1%,英德市增長4.9%,清新區(qū)、陽山縣、清城區(qū)分別下降30.2、22.8%、18.2%。
2021年1-10月分縣區(qū)房地產(chǎn)投資及銷售情況一覽表
五、房地產(chǎn)企業(yè)新入庫項目少于上年
10月末,房地產(chǎn)在庫項目662個,比去年同期多了65個。其中,截止到10月共48個項目入庫,計劃總投資268.9億,比去年同期減少了18個和145.4億。