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前十月清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場運行放緩

時間:2021-11-23 16:01:16 來源:本網(wǎng) 訪問量: -
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  今年以來,全國各地全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制,持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,1-10月,在房地產(chǎn)調(diào)控政策逐漸顯現(xiàn),上年基數(shù)不斷抬高作用下,清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場運行放緩。

  一、商品房銷售市場運行放緩

  前10月,我市商品房銷售面積554.6萬平方米,同比下降10.3%,降幅比上月擴(kuò)大7.6個百分點,其中商品住宅銷售面積403.8萬平方米,同比下降21.6%。商品房銷售額354.8億元,同比下降18.1%。

  二、房地產(chǎn)投資降幅擴(kuò)大

  1-10月,我市房地產(chǎn)投資283.6億元,同比下降12.2%,降幅比上月擴(kuò)大3.1個百分點,其中占房地產(chǎn)投資八成的商品房住宅完成投資216.8億元,同比下降12.1%,降幅比上月擴(kuò)大3.3個百分點。

  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持增長

  截止至10月末,我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際到位資金581.8億元,同比下降0.9%,其中國內(nèi)貸款118.9億元,自籌資金128億元,定金及預(yù)收款194.4億元,個人按揭貸款114.9億元。

  四、各縣(市、區(qū))房地產(chǎn)市場發(fā)展有差異

  我市房地產(chǎn)市場主要在南部地區(qū)和北部的連州市與陽山縣,連山縣和連南縣房地產(chǎn)規(guī)模比較小。從房地產(chǎn)投資看,英德市小幅下降7.9%,規(guī)模最大的清城區(qū)下降9.4%,清新區(qū)和陽山縣大幅下降47.3%和23.4%,佛岡縣和連州市增長比較快;從商品房銷售面積看,佛岡縣、連州市大幅增長,分別增長11.3%和49.1%,英德市增長4.9%,清新區(qū)、陽山縣、清城區(qū)分別下降30.2、22.8%、18.2%。

  2021年1-10月分縣區(qū)房地產(chǎn)投資及銷售情況一覽表

  地區(qū)

  本年完成投資(億元)

  商品房銷售面積(萬平方米)

  本期

  去年同期

  增長%

  本期

  去年同期

  增長%

  清遠(yuǎn)市

  283.6

  323.1

  -12.2

  554.6

  618.3

  -10.3

  清城區(qū)

  175.8

  194.0

  -9.4

  259.2

  317.0

  -18.2

  清新區(qū)

  21.9

  41.5

  -47.3

  52.2

  74.8

  -30.2

  英德市

  36.7

  39.8

  -7.9

  141.0

  134.3

  4.9

  佛岡縣

  29.5

  27.7

  6.4

  52.0

  46.7

  11.3

  連山縣

  0.3

  0.8

  -60.6

  1.1

  1.6

  -33.6

  連南縣

  1.2

  1.0

  17.9

  2.5

  1.7

  50.3

  連州市

  11.6

  9.5

  22.4

  29.3

  19.6

  49.1

  陽山縣

  6.7

  8.8

  -23.4

  17.4

  22.5

  -22.8

  五、房地產(chǎn)企業(yè)新入庫項目少于上年

  10月末,房地產(chǎn)在庫項目662個,比去年同期多了65個。其中,截止到10月共48個項目入庫,計劃總投資268.9億,比去年同期減少了18個和145.4億。


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