QYFG2017001

清遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市

規(guī)劃區(qū)配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）建設(shè)規(guī)劃

管理辦法》的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：

????《清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）建設(shè)規(guī)劃管理辦法》已經(jīng)六屆第102次市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。實(shí)施中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局反映。

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??????清遠(yuǎn)市人民政府辦公室

????????????????????????????2017年1月25日

清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）

建設(shè)規(guī)劃管理辦法

第一章??總??則

第一條??為了促進(jìn)本市配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的建設(shè)和發(fā)展，加強(qiáng)配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的規(guī)劃管理，規(guī)范配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的建設(shè)，保障停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的合理使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》以及建設(shè)部、公安部《停車(chē)場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》和《停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）》等法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條??本辦法所稱(chēng)配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）是指除工業(yè)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)外的各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目需提供相應(yīng)配套建設(shè)的供各種機(jī)動(dòng)車(chē)停放的露天或者室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)所。

第三條??本市清城區(qū)及清新區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的建設(shè)，適用本辦法。

第二章??停車(chē)位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)

第四條??鳳城街辦、東城街辦、洲心街辦、橫荷街辦、龍?zhí)伶?zhèn)、太和鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目配建停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合附表的規(guī)定。

第五條??源潭鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)按附表標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

第六條??飛來(lái)峽鎮(zhèn)、三坑鎮(zhèn)、山塘鎮(zhèn)、禾云鎮(zhèn)、石潭鎮(zhèn)、浸潭鎮(zhèn)、龍頸鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍的停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)按附表標(biāo)準(zhǔn)的40%執(zhí)行。

第七條??保障性住宅小區(qū)可不按附表標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但要求在地面預(yù)留適當(dāng)?shù)耐＼?chē)空間。

第八條??市區(qū)范圍內(nèi)，屬于遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)居住組團(tuán)、獨(dú)立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)開(kāi)發(fā)地塊，停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)均按附表標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

第九條??附表中未涉及的大型項(xiàng)目、城市交通樞紐建筑等，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的交通影響分析確定配建的車(chē)位數(shù)。

第十條??綜合開(kāi)發(fā)的用地，其總配建停車(chē)位應(yīng)按照各類(lèi)設(shè)施的配建標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算，合并報(bào)建。

第十一條??部分歷史遺留的按基底出讓土地的項(xiàng)目，在不改變?cè)?guī)劃條件的前提下，其停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)按原規(guī)劃條件約定執(zhí)行，但應(yīng)盡量多設(shè)置室內(nèi)室外停車(chē)位以滿足停車(chē)要求。

第十二條??本辦法施行前已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目，按原修規(guī)和原方案實(shí)施時(shí)，停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；但當(dāng)原修建性詳細(xì)規(guī)劃和原建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)修改或按已核發(fā)規(guī)劃條件申報(bào)修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，當(dāng)原停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)要求高于本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，所申報(bào)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案按本停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；當(dāng)原停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)要求低于本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，所申報(bào)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案不得低于原停車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第十三條??配建停車(chē)位指標(biāo)以小型車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量，其它車(chē)型的停車(chē)位應(yīng)按下表中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。上下客泊位按中型車(chē)單車(chē)停放面積考慮，裝卸貨泊位按大型車(chē)單車(chē)停放面積考慮，均不進(jìn)行當(dāng)量換算。各類(lèi)車(chē)型不同停車(chē)方式的停車(chē)位尺寸均按《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-2015）執(zhí)行，微型車(chē)位按當(dāng)量換算后的比例不得多于總有效車(chē)位的5%。

??車(chē)輛停車(chē)位當(dāng)量換算系數(shù)???????????

第三章??停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置要求

第十四條??居住類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配建的停車(chē)位，鼓勵(lì)部分未出售的停車(chē)位用于出租。

第十五條??地下車(chē)庫(kù)、半地下車(chē)庫(kù)的建筑面積不納入容積率的計(jì)算，地面及二層以上車(chē)庫(kù)的按其建筑面積的30%納入容積率的計(jì)算。

第十六條??配建的室內(nèi)停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）如采用機(jī)械式停車(chē)，其中非居住類(lèi)建筑機(jī)械停車(chē)位計(jì)入有效停車(chē)位，但有效機(jī)械停車(chē)位的數(shù)量不得超過(guò)項(xiàng)目非居住類(lèi)建筑總有效停車(chē)位的60%。

第十七條??新建住宅配建停車(chē)位應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件，新建的大于2萬(wàn)平方米的商場(chǎng)、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑的配建停車(chē)場(chǎng)和社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)，具有充電設(shè)施的停車(chē)位應(yīng)不小于總停車(chē)位的10%。鼓勵(lì)新建汽車(chē)4S店和公共停車(chē)場(chǎng)配套安裝一定數(shù)量的充（換）電基礎(chǔ)設(shè)施。

第十八條??城市道路紅線范圍內(nèi)不得設(shè)置配建停車(chē)位。

第十九條??在不占用消防通道及城市綠地的前提下，在建筑退讓城市道路或?qū)ν忾_(kāi)放的居住區(qū)道路的范圍內(nèi)設(shè)置的臨時(shí)停車(chē)位不計(jì)入需配建的停車(chē)位數(shù)，且停車(chē)位的出入口須集中設(shè)置，不得利用城市道路（含人行道）作為停車(chē)位的進(jìn)出通道，每車(chē)位不得直對(duì)道路進(jìn)出車(chē)輛。

第二十條??在滿足停車(chē)位的進(jìn)出通道獨(dú)立設(shè)置且不占用道路用地和退讓范圍用地的情況下，建筑退讓道路紅線范圍外設(shè)置的停車(chē)位應(yīng)計(jì)入配建的停車(chē)位數(shù)。

第二十一條??配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）須與主體建筑工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投入使用。

第二十二條??地下車(chē)庫(kù)地面必須采用耐磨、光潔地面裝修材料，不得使用素混凝土或素水泥砂漿作為車(chē)庫(kù)地面裝修材料。

第二十三條??居住類(lèi)開(kāi)發(fā)地塊的室外停車(chē)位不得超過(guò)總停車(chē)位數(shù)的10%；遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)居住組團(tuán)、獨(dú)立配置公共服務(wù)設(shè)施、以度假住宅為特征的郊區(qū)居住類(lèi)開(kāi)發(fā)地塊的室外停車(chē)位不得超過(guò)總停車(chē)位數(shù)的30%。非居住類(lèi)（如商業(yè)、教育等）開(kāi)發(fā)地塊的室外停車(chē)位不得超過(guò)總停車(chē)位數(shù)的30%。

第二十四條??室外停車(chē)場(chǎng)宜采用綠化進(jìn)行合理分隔，地面宜采用植草磚進(jìn)行鋪裝。

第二十五條??停車(chē)位出現(xiàn)子母車(chē)位的情況時(shí)，子母車(chē)位均按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位計(jì)算。

第四章???附??則

第二十六條??本辦法的解釋權(quán)在清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

第二十七條??建設(shè)單位或個(gè)人違反本辦法規(guī)定，未按規(guī)劃許可建設(shè)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的，由區(qū)城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)依法查處。

第二十八條??各縣市配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）建設(shè)可參照本辦法執(zhí)行。

第二十九條??本辦法自2017年3月15日起施行，有效期5年，原《清遠(yuǎn)市規(guī)劃區(qū)配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）建設(shè)規(guī)劃管理辦法（試行）》（清規(guī)〔2014〕123號(hào)）同時(shí)廢止。

附表

主要項(xiàng)目配建停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位指標(biāo)

注：①配建停車(chē)位指標(biāo)以小型汽車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量；

②住宅標(biāo)準(zhǔn)戶：每計(jì)容住宅建筑面積100平方米為1標(biāo)準(zhǔn)戶；

③表中建筑面積是指除停車(chē)庫(kù)建筑面積外的計(jì)容總建筑面積，均不包括停車(chē)庫(kù)建筑面積；

④自行車(chē)停車(chē)位按1.5M2/車(chē)位計(jì)，有自行車(chē)停車(chē)要求的項(xiàng)目應(yīng)提供相應(yīng)面積的場(chǎng)地。