清遠(yuǎn)市人民政府關(guān)于同意舊城A10-3號(hào)區(qū)
局部用地（飛來湖中學(xué)）規(guī)劃條件
等6個(gè)項(xiàng)目的批復(fù)
市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：
報(bào)來《關(guān)于要求審批舊城A10-3#區(qū)局部用地（飛來湖中學(xué)）規(guī)劃條件等六個(gè)項(xiàng)目的請(qǐng)示》（清規(guī)〔2014〕46號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、原則同意變更舊城A10-3號(hào)區(qū)局部地塊（飛來湖中學(xué)）的用地性質(zhì)并核發(fā)規(guī)劃條件（申報(bào)單位：清城區(qū)鳳城街道辦事處）
建設(shè)用地面積70畝，用地性質(zhì)為教育科研用地，容積率≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。建筑退縮道路及水系距離、建筑間距、建筑層數(shù)、消防、停車位等須滿足相關(guān)規(guī)范要求。
二、原則同意核發(fā)清新區(qū)太平鎮(zhèn)盈富工業(yè)園4個(gè)工業(yè)地塊的規(guī)劃條件（申報(bào)單位：清新區(qū)土地儲(chǔ)備中心）
（一）用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，專用設(shè)備制造業(yè)0.7<容積率≤2.0、飲料制造業(yè)1.0<容積率≤2.0、塑料制造業(yè)1.0<容積率≤1.6、化學(xué)制品制造業(yè)0.6<容積率≤1.6，30%≤建筑密度≤60%，綠地率≤20%。建筑退縮道路及用地紅線、建筑間距、消防、停車位等須滿足《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總建設(shè)用地面積的7%。
（二）廢氣（或廢水）能相互作用產(chǎn)生新的化學(xué)污染的工業(yè)項(xiàng)目不應(yīng)相鄰布置，并須嚴(yán)格按規(guī)定到環(huán)境保護(hù)局辦理審批手續(xù)。
三、原則同意核發(fā)龍?zhí)伶?zhèn)廣東安富制藥有限公司地塊的規(guī)劃條件（申報(bào)單位：廣東安富制藥有限公司）
（一）總用地面積22473.02平方米，市政道路面積6683.31平方米，建設(shè)用地面積15789.71平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%；公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積須不小于住宅計(jì)容總建筑面積的6%；建筑退縮、建筑間距、消防、停車位等須滿足《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范的要求。
（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在核發(fā)規(guī)劃條件及附圖時(shí)，建設(shè)用地須扣除申請(qǐng)范圍中的市政道路用地，市國土資源局不得對(duì)市政道路用地登記發(fā)證。
四、原則同意核發(fā)飛來峽鎮(zhèn)北潦居委會(huì)內(nèi)80畝地塊的規(guī)劃條件（申報(bào)單位：清城區(qū)人民政府）
建設(shè)用地面積53606.51平方米（約80.41畝），1.0≤容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，用地性質(zhì)為商業(yè)及住宅用地；建筑退離規(guī)劃道路及水域距離、消防、停車位等須滿足《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求；公共設(shè)施配套可與后期開發(fā)整體考慮。
五、原則同意核發(fā)石龍大道北側(cè)局部地塊規(guī)劃條件（申報(bào)單位：清城區(qū)人民政府）
（一）總用地面積232470.84平方米，其中市政道路面積6854.27平方米，建設(shè)用地面積225616.57平方米，用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，0.8≤容積率≤1.5，30%≤建筑密度≤45%，綠地率≤20%。建筑退縮道路及用地紅線、建筑間距、消防、停車位等須滿足《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總建設(shè)用地面積的7%。
（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在核發(fā)規(guī)劃條件及附圖時(shí)，建設(shè)用地須扣除申請(qǐng)范圍中的市政道路用地，市國土資源局不得對(duì)市政道路用地登記發(fā)證。
六、原則同意核發(fā)華鴻銅業(yè)有限公司局部地塊規(guī)劃條件（申報(bào)單位：清遠(yuǎn)市華鴻銅業(yè)有限公司）
（一）總用地面積292427.58平方米，其中市政道路面積2208.08平方米，建設(shè)用地面積290219.5平方米，用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，0.8≤容積率≤1.5，30%≤建筑密度≤45%，綠地率≤20%。建筑退縮道路或用地紅線、建筑間距須按《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行，同時(shí)滿足消防間距要求。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總建設(shè)用地面積的7%。
（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在核發(fā)規(guī)劃條件及附圖時(shí)，建設(shè)用地須扣除申請(qǐng)范圍中的市政道路用地，市國土資源局不得對(duì)市政道路用地登記發(fā)證。
請(qǐng)你局嚴(yán)格按照清規(guī)委〔2014〕6號(hào)文及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求做好上述項(xiàng)目的規(guī)劃審批及批后管理工作。
此復(fù)。
???????????????????????????清遠(yuǎn)市人民政府
??????????????????????????2014年7月10日
