解讀《清遠市關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》

現(xiàn)就《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（以下簡稱“意見”）解讀如下：

一、出臺《意見》的背景和重要意義

近年來，黨中央、國務(wù)院和省委、省政府高度重視裝配式建筑。2016年2月，國務(wù)院印發(fā)《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，明確提出：大力推廣裝配式建筑，建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑；2016年9月，國務(wù)院出臺《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2016〕71號)，對大力發(fā)展裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)重點區(qū)域、未來裝配式建筑占比新建建筑目標(biāo)、重點發(fā)展城市等進行了明確，并再次提出力爭用10左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%；2017年4月，省政府辦公廳印發(fā)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（粵府辦〔2017〕28號），進一步細化了廣東省裝配式發(fā)展的要求。我市作為粵東西北城市，屬于積極推進地區(qū)，要求2020年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到30%以上；2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上。

裝配式建筑相比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)具有不小的優(yōu)勢。一是施工周期短，經(jīng)濟效益高。裝配式構(gòu)件制作在工廠進行，基本不受天氣影響，在現(xiàn)場只需連接安裝，大大縮短了施工周期，從而提高項目的經(jīng)濟效益。二是大大提升了工程質(zhì)量。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)作業(yè)模式中，現(xiàn)場建筑工人的手工操作離散性較大，使得現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的質(zhì)量不穩(wěn)定，特別是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的鋼筋工程中，全憑工人手工操作完成，其中成品質(zhì)量的離散性很大，熟練工人和不熟練工人的綁扎安裝質(zhì)量相差甚遠，常常在澆筑混凝土前面臨大量返工整改。反觀預(yù)制結(jié)構(gòu)，由于是在工廠進行主要生產(chǎn)，有利于人員穩(wěn)定和技術(shù)的積淀，也便于監(jiān)控，質(zhì)量容易得到保證。三是有利于保護環(huán)境。建筑業(yè)涉及面廣，對于環(huán)保的影響更是巨大，傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)建造過程涉及大量的建筑材料，施工過程需消耗大量的木材用于臨時支撐、腳手架模板等。采用預(yù)制結(jié)構(gòu)可以有效地節(jié)約木材，發(fā)展裝配式建筑不僅降低了采礦、加工和處理過程中的消耗，而且也會因為能耗的降低而減輕空氣中的污染程度，這種節(jié)約貫穿在建筑材料開采、生產(chǎn)、運輸和安裝的全過程中。

發(fā)展裝配式建筑是大勢所趨，為更好地貫徹落實國家和省的政策措施，確保按時完成省下達的裝配式建筑建設(shè)任務(wù)，出臺我市裝配式建筑的實施意見刻不容緩。

二、制定《意見》的依據(jù)

（一）《中共中央 國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》

（二）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2016〕71號)

（三）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）

（四）《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<“十三五”裝配式建筑行動方案><裝配式建筑示范城市管理辦法><裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法>的通知》（建科〔2017〕77號）

（五）《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（粵府辦〔2017〕28號）

三、《意見》的目標(biāo)任務(wù)

（一）工作目標(biāo)

1、《意見》要求重點推進地區(qū)（包括清城區(qū)和清新區(qū)）2020年年底前，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到30%以上。2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上。

2、《意見》要求積極推進地區(qū)（包括佛岡縣、英德市、陽山縣、連州市、連南瑤族自治縣、連山壯族自治縣）2020年年底前，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到10%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到30%以上。2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上。

3、《意見》提出力爭到2020年年底前，我市建成1個省級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地或1宗省級裝配式示范工程或1個省級裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。

（二）《意見》指出了本市發(fā)展裝配式建筑的重點工作任務(wù)：一是大力培育裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，促進上下游產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)動發(fā)展；二是通過提高設(shè)計能力、提升施工水平等工作全面提升裝配式建筑工程質(zhì)量；三是通過推行工程總承包、推進建筑全裝修和推廣綠色建材應(yīng)用實現(xiàn)新型建設(shè)、管理模式；四是要推動裝配式建筑與信息化的深度融合。

四、《意見》的主要內(nèi)容

《意見》內(nèi)容分為八部分，第一部分為指導(dǎo)思想，共一條，主要是明確發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)思想；第二部分為基本原則，共三條，明確推進裝配式建筑發(fā)展的原則要求；第三部分為工作目標(biāo)，共二條，是明確裝配式建筑發(fā)展的目標(biāo)任務(wù)；第四部分為實施范圍和標(biāo)準(zhǔn)，共四條，是明確本市實施裝配式建筑的項目范圍和比例；第五部分為重點任務(wù)，共四條，主要是明確推進裝配式建筑發(fā)展的重點工作任務(wù)，包括扶持產(chǎn)業(yè)基地、提升建筑質(zhì)量、創(chuàng)新管理模式、推進信息化融合四方面；第六部分為支持政策，共五條，包括通過規(guī)劃、審批、用地、財稅、金融五方面對發(fā)展裝配式建筑的政策支持；第七部分為保障措施，共五條，主要是明確落實裝配式建筑目標(biāo)任務(wù)的保障措施，包括強化組織領(lǐng)導(dǎo)、部門工作職責(zé)以及加強監(jiān)督力度、宣傳引導(dǎo)和人才培養(yǎng)等；第八部分共一條，明確《意見》施行的時間和有效期限。

五、《意見》對發(fā)展裝配式建筑的理念和方法

（一）拓展裝配式建筑的內(nèi)涵?！兑庖姟穲猿忠匀嗣駷橹行牡陌l(fā)展思想，全面貫徹黨的十九大精神，按照推動建造方式創(chuàng)新和建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的要求，大力發(fā)展裝配式建筑，促進建筑業(yè)與信息化、工業(yè)化深度融合，開創(chuàng)我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展新局面

（二）明確裝配式建筑推廣范圍。《意見》結(jié)合本市建筑業(yè)發(fā)展實際情況明確重點推進地區(qū)實施裝配式建筑項目的范圍和比例，要求積極推進地區(qū)的各縣（市）參照重點推進區(qū)制定轄區(qū)范圍內(nèi)裝配式建筑的實施范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保按要求完成裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)。《意見》還鼓勵商品住宅項目實行全裝修交樓，鼓勵使用預(yù)制內(nèi)外墻板、樓梯、疊合樓板、陽臺板、梁以及集成式櫥柜、衛(wèi)生間浴室等構(gòu)配件、部品部件，鼓勵其他建筑按照裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃建設(shè)。

（三）明確激勵政策。為推動裝配式建筑發(fā)展，《意見》列出了“支持政策”條文。包括：一是對實施裝配式建筑方式且滿足裝配式建筑要求的建設(shè)項目，其滿足裝配式建筑要求部分的計容建筑面積可按一定比例（不超過3%比例）不計入地塊的容積率核算；二是對采用裝配式建筑的工程建設(shè)項目，在辦理工程建設(shè)項目立項、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)審批手續(xù)時開辟綠色通道；三是對列入省重點項目計劃的部品部件生產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)基地用地，優(yōu)先安排用地計劃指標(biāo)；四是將裝配式建筑產(chǎn)業(yè)納入招商引資重點行業(yè)，對符合條件的企業(yè)落實相關(guān)優(yōu)惠政策。符合條件的裝配式部品部件生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)認定為高新技術(shù)企業(yè)的，可按規(guī)定享受相關(guān)優(yōu)惠政策。符合新型墻體材料目錄的部品部件生產(chǎn)企業(yè)，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。對滿足裝配式建筑要求的農(nóng)村住房整村或連片改造建設(shè)項目，可以給予適當(dāng)?shù)馁Y金補助；五是對購買首套自住住房的繳存職工，使用住房公積金貸款購買裝配式建造的商品房，公積金貸款額度最高可上浮10%等。

（四）推進裝配式建筑發(fā)展的保障措施?！兑庖姟芬髲娀M織領(lǐng)導(dǎo)，建立由市政府牽頭，相關(guān)部門參與的裝配式建筑發(fā)展工作協(xié)調(diào)機制，明確各部門職責(zé)分工，從項目報建、設(shè)計審圖、竣工驗收等監(jiān)督環(huán)節(jié)，對符合裝配式建筑實施條件的項目及時跟蹤，確保按照裝配式建筑要求得到有效落實?！兑庖姟诽岢鲆訌娙瞬疟Ｕ希瑒?chuàng)新人才培養(yǎng)模式，學(xué)習(xí)先進發(fā)展理念和技術(shù)經(jīng)驗，提升我市裝配式建筑項目建設(shè)水平和工程質(zhì)量；《意見》還提出要通過利用報紙、雜志、網(wǎng)站等媒體多種形式對裝配式建筑進行廣泛宣傳，讓公眾更全面了解裝配式建筑建設(shè)理念，逐步提高全社會對裝配式建筑的認知度，促進裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)和市場健康發(fā)展。

裝配式建筑發(fā)展是推進住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑，也是落實“以人民為中心”思想，推動建造方式創(chuàng)新和建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的具體體現(xiàn)?！兑庖姟返念C布實施，是推進生態(tài)文明建設(shè)、提高建筑發(fā)展質(zhì)量和效益、促進城鄉(xiāng)建設(shè)模式轉(zhuǎn)型升級，都具有重要意義。