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上半年我市固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況

來源:清遠(yuǎn)市統(tǒng)計(jì)局 訪問量:-發(fā)布時(shí)間:2012-07-18

??? ? 今年上半年,面對世界經(jīng)濟(jì)疲軟、內(nèi)需減弱和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的影響,我市固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況平穩(wěn)發(fā)展。2012年上半年我市累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資179.13億元,同比增長10.1%,增速比一季度下降1個(gè)百分點(diǎn)。與全省增速(10.1%)保持一致。

2012年上半年全市投資增速情況(%  

???

??? ?一、上半年固定資產(chǎn)投資運(yùn)行的主要特點(diǎn)

  (一)房地產(chǎn)業(yè)投資主導(dǎo)作用明顯,但其增速繼續(xù)快速回落。

今年面對國家嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策,但開發(fā)商仍然信心充足,投資熱情不減,以凱景中央首座、萬科華府、碧桂園.新亞山湖城、維港半島、天湖酈都和鳳城酈都等為代表的一批大規(guī)模工程建設(shè)進(jìn)展迅速。由于房地產(chǎn)企業(yè)去年的投資項(xiàng)目較多,今年工程進(jìn)度放緩,上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資76.30億元,增長22.4%,比全省增速(10%)高了12.4個(gè)百分點(diǎn),占固定資產(chǎn)投資(179.13億元)的比重42.6%,占第三產(chǎn)業(yè)完成投資(137.32億元)的比重55.6%;比一季度增速(77.1%)下降了54.7個(gè)百分點(diǎn),比1-5月增速(46.2%)下降了23.8個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資增速繼續(xù)快速回落。因市場調(diào)整導(dǎo)致的新開工投資規(guī)模減少,在建項(xiàng)目投資增長趨緩狀況越來越顯著。如何實(shí)現(xiàn)“以時(shí)間換空間”的邏輯推論。

?

2011年以來房地產(chǎn)投資增速變動(dòng)趨勢(%

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?

同時(shí),受國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的影響,今年上半年房地產(chǎn)銷售市場呈現(xiàn)下降態(tài)勢,商品房銷售面積達(dá)130.35,下降21.3%;其中:住宅銷售面積121.57,下降23.6%;商品房銷售額57.99億元,下降19%,其中:住宅銷售額52.26億元,下降21.4%

? (二)基礎(chǔ)設(shè)施投資保持高速增長,民間投資比重增大。

  上半年,城鎮(zhèn)完成投資149.38萬元,增長19.1%?;A(chǔ)設(shè)施投資在二廣高速清遠(yuǎn)段、廣樂高速公路清遠(yuǎn)段建設(shè)工程、清遠(yuǎn)市溪洛渡送電500千伏同塔雙回直流輸電工程建設(shè)等大項(xiàng)目的帶動(dòng)下,保持快速增長。全市共完成基礎(chǔ)設(shè)施投資51.01億元,增長8.5%。從投資的經(jīng)濟(jì)分類來看,國有經(jīng)濟(jì)投資48.35億元,增長21.9%,占固定資產(chǎn)投資的比重27%;民間投資123.86億元,增長34.8%,占固定資產(chǎn)投資的比重為69.1%,拉動(dòng)整體投資增長7.9個(gè)百分點(diǎn)。

 ?。ㄈ﹨^(qū)域發(fā)展形勢不穩(wěn)定,縣域增幅差距有所擴(kuò)大。

   從各縣(市、區(qū))上半年投資增長情況看,速度最快的是連山縣完成0.58億元,增長26.1%。其次是連州市完成11.62億元,增長21.2%;英德市完成42.9億元,增長19.2%;連南縣完成1.04億元,增長11%;陽山縣完成4.01億元,增長10.1%;清城區(qū)完成68.23億元,增長9.1%;佛岡縣完成10.9億元,下降2.6%;清遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)完成8.14億元,下降3.8%;清新縣完成18.27億元,下降30%。

(詳見表一)

2012上半年各縣(市、區(qū))投資完成情況(表一)

項(xiàng)?

完成投資額(萬元)

其中:房地產(chǎn)

其中:制造業(yè)

完成額

增長(%

完成額

增長(%

完成額

增長(%

?

1791323

10.1

763022

22.4

38.09

-31.8

開發(fā)區(qū)

81434

-3.8

14936

72.4

41855

-29.7

清城區(qū)

682290

9.1

484064

33.4

68118

-19.7

清新縣

182651

-30

60467

-49.2

58174

-55.8

英德市

429004

19.2

87732

61.4

129028

-9.9

佛岡縣

108961

-2.6

65358

70.9

36251

-46.8

連山縣

5763

26.1

5757

?--

?--

?--

連南縣

10384

11

5414

101.8

1676

65.3

連州市

116181

21.2

11181

-6.1

34969

-29.2

陽山縣

40128

10.1

28113

14.8

6319

-61.9

?

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?

?

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????

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?

??? 二、存在問題

(一)產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡,工業(yè)投資持續(xù)下降。

??? 從產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)完成投資3.73億元,增長33.9%;第二產(chǎn)業(yè)完成投資38.09億元,下降31.8%。其中:工業(yè)投資38.09億元,下降31.8%;比全省工業(yè)投資增速(15.9%)低了47.7個(gè)百分點(diǎn);第三產(chǎn)業(yè)完成投資137.32億元,增長31.9%。全市工業(yè)完成固定資產(chǎn)投資(詳見表一)在經(jīng)歷了多年的高速增長,開始遇到了“瓶頸”,從2011年以來工業(yè)投資持續(xù)下降,上半年累計(jì)下降31.8%。若不及時(shí)采取相關(guān)的政策措施推動(dòng)工業(yè)投資進(jìn)度,將有可能影響全年投資增長目標(biāo)的完成。

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?

?

?

(二)重點(diǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)展緩慢。

??? 2012年,全市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目95項(xiàng),其中:在建項(xiàng)目73項(xiàng),新開工項(xiàng)目22項(xiàng)??偼顿Y1846億元,年度計(jì)劃投資255億元。1-6月份,全市95項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目完成投資90.8億元,占我市固定資產(chǎn)投資總額比重的50.7%占重點(diǎn)項(xiàng)目年度計(jì)劃投資的35.5%,與去年同期相比,提高了近12.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,完成年度計(jì)劃投資過半的項(xiàng)目有22項(xiàng),占項(xiàng)目總數(shù)的23.2%;零進(jìn)度的項(xiàng)目有13項(xiàng),占項(xiàng)目總數(shù)13.7%。由于部分項(xiàng)目前期工作不夠扎實(shí)、動(dòng)工條件不夠完備和實(shí)施力度不足,延緩了工期。截至目前,仍處在前期工作階段尚未開工建設(shè)的項(xiàng)目共13宗,占全市重點(diǎn)項(xiàng)目的13.7%,嚴(yán)重影響了全市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的整體進(jìn)度。

??? 三、幾點(diǎn)建議

 ? (一)高度關(guān)注重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程,密切跟蹤廣樂高速公路、廣清高速公路擴(kuò)建等重點(diǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況,并加強(qiáng)其他項(xiàng)目的后續(xù)投入。各級政府應(yīng)盡快完成新開工項(xiàng)目可行性研究、征地拆遷、環(huán)評等工作,加強(qiáng)協(xié)調(diào)服務(wù),確保按時(shí)開工、及時(shí)入庫。加快項(xiàng)目審批手續(xù)的辦理,促使未開工項(xiàng)目盡快開工,提高項(xiàng)目的施工效率,全方位又好又快地推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。???????

 ?。ǘ├^續(xù)進(jìn)行城市品牌宣傳,進(jìn)一步加大招商引資力度特別是面向港澳臺的招商引資力度,吸引更多的社會資金參與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。加快新城市規(guī)劃的實(shí)施步伐。大力促進(jìn)外源性經(jīng)濟(jì)投資,拓寬資金來源,確保招商引資項(xiàng)目盡快落戶建設(shè)。

 ?。ㄈ┻M(jìn)一步優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),加大對新材料、新能源、新技術(shù)的開發(fā)投入,著力引導(dǎo)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)積極推進(jìn)技術(shù)改造,努力促進(jìn)高能耗產(chǎn)業(yè)方面的固定資產(chǎn)投資向先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資過渡。

?

  
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