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2018年前三季度清遠(yuǎn)市固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況分析

來源:清遠(yuǎn)市統(tǒng)計(jì)局 訪問量:-發(fā)布時(shí)間:2018-11-15

摘要:分析我市2018年前三季度固定資產(chǎn)投資運(yùn)行的主要特點(diǎn),指出當(dāng)前存在問題,并提出建議。

?關(guān)鍵詞:固定資產(chǎn)投資? 前三季度? 分析

今年以來,在房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下,清遠(yuǎn)市固定資產(chǎn)投資一直在高位運(yùn)行。

一、 固定資產(chǎn)投資運(yùn)行基本情況

2018年前三季度固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)20.7%,比上半年加快0.3個(gè)百分點(diǎn);與去年同期相比,增速加快10個(gè)百分點(diǎn)。其中項(xiàng)目投資同比下降3.9%,比上半年回落5.1個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)50.8%,比上半年加快8.7個(gè)百分點(diǎn)。

今年以來,清遠(yuǎn)市的投資增速高開后趨向平緩增長(zhǎng),與全省的走勢(shì)較為一致(見圖一)。與全省和粵北生態(tài)發(fā)展區(qū)城市對(duì)比,清遠(yuǎn)市固定資產(chǎn)投資增速高于全省10.5個(gè)百分點(diǎn),位居全省第一,分別比云?。?span>11.4%)、梅州(10.5%)、河源(4.0%)、韶關(guān)(3.5%)高9.3、10.2、16.717.2個(gè)百分點(diǎn)。

(一)從登記注冊(cè)類型看:內(nèi)源性經(jīng)濟(jì)投資稍有回落,民間投資占比超過6成;外源性經(jīng)濟(jì)投資降幅收窄

前三季度,清遠(yuǎn)市內(nèi)源性經(jīng)濟(jì)投資同比增長(zhǎng)23%,比上半年回落1.7個(gè)百分點(diǎn),其中民間投資同比增長(zhǎng)36.1%,增幅比上半年擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn),占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重67.4%,成為清遠(yuǎn)市重要投資力量;國有經(jīng)濟(jì)投資同比下降2.7%,與上半年同比增長(zhǎng)5.2%相比,回落7.9個(gè)百分點(diǎn)。外源性經(jīng)濟(jì)投資同比下降10.7%,降幅比上半年收窄19個(gè)百分點(diǎn)。內(nèi)源性經(jīng)濟(jì)和外源性經(jīng)濟(jì)投資增速走勢(shì)見圖二。

(二)從三大產(chǎn)業(yè)看:一、二、三產(chǎn)業(yè)分布不均,第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)較快

前三季度,第一產(chǎn)業(yè)投資同比下降22.4%,降幅比上半年收窄19個(gè)百分點(diǎn),占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重0.3%;第二產(chǎn)業(yè)投資同比下降9.0%,比上半年回落14.3個(gè)百分點(diǎn),占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重15.6%,比上半年減少0.2個(gè)百分點(diǎn);第三產(chǎn)業(yè)投資同比增長(zhǎng)28.7%,比上半年加快4.4個(gè)百分點(diǎn),占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重84.1%,比上半年增加0.3個(gè)百分點(diǎn),拉動(dòng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)22.7個(gè)百分點(diǎn)。三大產(chǎn)業(yè)的分布情況見表1。

(三)從基礎(chǔ)設(shè)施投資看:投資增速出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)??

前三季度,基礎(chǔ)設(shè)施投資同比下降11.6%,降幅比上半年擴(kuò)大8個(gè)百分點(diǎn),比一季度擴(kuò)大16.5個(gè)百分點(diǎn)。分行業(yè)中類來看,電力熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資從上半年增長(zhǎng)11.8%,到三季度同比下降27.4%,回落39.2個(gè)百分點(diǎn);水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資同比增長(zhǎng)63.0%,比上半年回落92.5個(gè)百分點(diǎn);道路運(yùn)輸業(yè)投資同比增長(zhǎng)10.3%,比上半年加快5個(gè)百分點(diǎn);公共設(shè)施管理業(yè)投資同比下降37.1%,降幅比上半年擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)?;A(chǔ)設(shè)施投資增速走勢(shì)見圖三。

(四)房地產(chǎn)開發(fā)投資成為主要增長(zhǎng)力量

?前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)50.8%,比上半年加快8.7個(gè)百分點(diǎn),房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重是56.2%,拉動(dòng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資上漲22.9個(gè)百分點(diǎn),成為我市投資的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。項(xiàng)目投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資的占比情況見表2。

二、 需關(guān)注的幾個(gè)問題

(一) 5000萬以上投資項(xiàng)目缺乏增長(zhǎng)力

受土地問題、政策變動(dòng)、資金缺口等因素影響,大項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度緩慢,5000萬以上項(xiàng)目的投資總量占全部項(xiàng)目投資總量的80%,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總量的35%,但增速同比下降4.8%,拉低項(xiàng)目投資增長(zhǎng)3.8個(gè)百分點(diǎn),拉低全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)2.1個(gè)百分點(diǎn)。作為固定資產(chǎn)投資重要構(gòu)成部分的5000萬以上投資項(xiàng)目沒有發(fā)揮出貢獻(xiàn)增長(zhǎng)的作用,制約著我市固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)。

(二)工業(yè)投資總量小,投資完成率不理想

前三季度,工業(yè)投資同比下降9.0%,其中工業(yè)技術(shù)改造投資同比下降11.1%,均創(chuàng)年內(nèi)新低,工業(yè)投資拉低全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)1.9個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)投資對(duì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的占比只有15.6%,與全省平均水平24.5%相差8.9個(gè)百分點(diǎn),明顯低于全省平均水平。前三季度,在庫工業(yè)投資項(xiàng)目共有502個(gè),比去年同期增加53個(gè),完成投資額卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于去年同期,項(xiàng)目投資完成率不容樂觀。

(三)地區(qū)發(fā)展不均衡,北部地區(qū)總量小,南部地區(qū)增長(zhǎng)緩慢

受地理位置及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)影響,我市地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在差異,南部4個(gè)縣(市、區(qū))(清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、佛岡縣)完成投資額占全市完成投資額的88%,北部4個(gè)縣(市、區(qū))(連山縣、連南縣、連州市、陽山縣)完成投資額占全市完成投資額的12%,其中佛岡縣出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),清新區(qū)、英德市、連州市的增速都低于全市平均水平。各縣(市、區(qū))固定資產(chǎn)投資增速情況見表3。

32018年前三季度各縣(市、區(qū))固定資產(chǎn)投資增速

??? 縣(市、區(qū))

增速%

?? 清城區(qū)

32.6

?? 清新區(qū)

5.8

?? 英德市

13.2

?? 佛岡縣

-14.9

?? 連山縣

20.8

?? 連南縣

36.1

?? 連州市

6.5

?? 陽山縣

25.5

?? ?

20.7

(四)投資增長(zhǎng)點(diǎn)過于單一

前三季度,我市房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重已超過56%,拉動(dòng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)22.9%;項(xiàng)目投資中500-5000萬項(xiàng)目和5000萬及以上項(xiàng)目都是負(fù)增長(zhǎng),分別拉低全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)0.1%、3.8%,房地產(chǎn)開發(fā)投資成為全社會(huì)固定資產(chǎn)投資唯一的增長(zhǎng)點(diǎn)。投資增長(zhǎng)點(diǎn)過于單一是我市固定資產(chǎn)投資運(yùn)行的突出問題。

三、對(duì)投資現(xiàn)狀的一些建議

(一)加大力度促進(jìn)項(xiàng)目落地

優(yōu)化投資環(huán)境,進(jìn)一步提升服務(wù)水平,積極提高項(xiàng)目審批效率,推動(dòng)重大項(xiàng)目落地。做好資金、土地等要素保障和后續(xù)環(huán)節(jié)服務(wù),確保項(xiàng)目盡早開工建設(shè),爭(zhēng)取形成一批新的投資增長(zhǎng)點(diǎn)。

(二)積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,提升項(xiàng)目投資拉動(dòng)作用

加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)和對(duì)各縣(市、區(qū))的督查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)中遇到的困難和問題,切實(shí)解決好土地、資金等難點(diǎn)問題,保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

(三)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

建立房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,正確處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)系,引導(dǎo)資金投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)等領(lǐng)域。

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