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第一季度清遠(yuǎn)房地產(chǎn)業(yè)高速增長

來源:清遠(yuǎn)市統(tǒng)計(jì)局 訪問量:-發(fā)布時(shí)間:2017-04-19

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2017年一季度,清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資、商品房銷售面積、商品房銷售價(jià)格同比有較大的增長,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金和購置土地面積出現(xiàn)大幅飆升,我市房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)指標(biāo)迎來開門紅。

   一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長快速回升

 ?? 一季度,清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資49.5 億元,同比增長18.7%,增幅比去年同期提高了32.5個(gè)百分點(diǎn),比全省平均增長速度14.7%高出4個(gè)百分點(diǎn)。

按構(gòu)成分,商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資增幅明顯。一季度,清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅開發(fā)投資37.37億元,同比增長16.4%,增幅同比由負(fù)轉(zhuǎn)正(去年同期-21.7%);辦公樓完成投資0.52億元,增長-0.87%,增幅同比提高5.3個(gè)百分點(diǎn);商業(yè)營業(yè)用房投資大幅增長,投資9.1億元,增長73.5%,增幅同比提高53.6個(gè)百分點(diǎn);其他投資2.5億元,同比下降34.0%。

按區(qū)域分,清遠(yuǎn)市南部地區(qū)投資增幅快速回升。一季度,房地產(chǎn)投資同比增幅前三位高新區(qū)、英德市和清城區(qū)(不含高新區(qū)),分別是89.2%81.6%20.4%;同比跌幅較大的有清新區(qū)和陽山縣,分別是-47.9%-30.3%;

二、土地成交和商品房銷售形勢(shì)喜人

一季度,清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積10.8萬平方米,同比增長5089.1%,增幅同比增長巨大。本年土地成交價(jià)款2.92億元,增長1523.7%,增幅同比大幅度提高。商品銷售面積218.66萬平方米,增長66.1%,增幅同比提高37.7個(gè)百分點(diǎn),遠(yuǎn)高于全省平均增速6.2%,比全國平均增速19.5%高出46.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額117.30億元,增長91.9%,增幅同比提高62.5個(gè)百分點(diǎn),遠(yuǎn)高于全省平均增速15.3%。

一季度,清遠(yuǎn)市商品房交易市場(chǎng)火爆,主要集中在我市南部地區(qū)。其中:高新區(qū)的商品房銷售面積和銷售額分別增長187.1%223.4%;英德市商品房銷售面積和銷售額分別增長86.4%114.9%;清城區(qū)(不含高新區(qū))商品房銷售面積和銷售額分別增長71.8%98.7%;其他各縣(市、區(qū))均有不同程度的正增長。

三、開發(fā)企業(yè)到位資金增幅繼續(xù)擴(kuò)大

一季度,清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)234.03億元,同比增長112.2%,增幅同比提高90.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內(nèi)貸款67.68 億元,增長201.5%;利用外資0.15億元,可利用外資去年同期為0;自籌資金61.69億元,增長124.2%,增幅同比提高130.4個(gè)百分點(diǎn);其他資金來源104.51億元,增長73.3%,增幅同比提高35.8個(gè)百分點(diǎn)。在其他資金中,定金及預(yù)收款增長55.1%,人按揭貸款下降99.3%,增幅同比分別提高了21.2個(gè)和53.1個(gè)百分點(diǎn)。

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