2017年前三季度，清遠房地產開發(fā)投資和商品房銷售面積仍在高位運行，增速環(huán)比呈現雙回落態(tài)勢，土地成交和開發(fā)企業(yè)到位資金增速放緩。

一、房地產開發(fā)投資增速回落

前三季度，清遠房地產開發(fā)企業(yè)共完成191.1億元，同比增長21%，增幅比1-8月回落2.4個百分點，比全省平均增速18.9%高出2.1個百分點。

按構成分，建筑工程和安裝工程增幅較大。前三季度，建筑工程完成投資149.6億元，同比增長24.2%，增幅比1-8月回落4.5個百分點；安裝工程完成投資19.3億元，同比增長24%，增幅比1-8月提高3.1個百分點；設備工器具購置1.2億元，同比下降18.5%，降幅比1-8月收窄0.9個百分點；其他費用21億元，同比增長2.6%，增幅比1-8月提高4.3個百分點。

按工程用途分，商業(yè)營業(yè)用房投資增速較快，辦公樓投資增速繼續(xù)回落。前三季度，清遠房地產開發(fā)投資中商品住宅投資152.2億元，同比增長25.1%，增幅比1-8月回落3.4個百分點；辦公樓投資1.46億元，同比下降59%，降幅比1-8月擴大7.2個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資完成25.6億元，同比增長30.8%，增幅比1-8月提高2.5個百分點；其他投資完成11.9億元，同比下降9.9%,降幅比1-8月擴大0.5個百分點。

按區(qū)域分，連山縣、清城區(qū)、佛岡縣和英德市同比增幅較大，分別增長7.1倍、24.5%、21.6%和21.3%；連南縣和連州市同比增幅仍為負增長，分別下降32.2%和6.2%，降幅比1-8月分別擴大6.1個和2.6個百分點。

二、土地成交增速放緩

前三季度，清遠房地產開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積41.3萬平方米，同比增長38.2%，增幅比1-8月回落24.8個百分點。本年土地成交價款5.9億元，同比增長12.8%，增幅比1-8月回落47個百分點。房地產企業(yè)新開工面積533.9萬平方米，同比增長18.9%，增幅比1-8月回落14.7個百分點。

三、商品房銷售面積增速持續(xù)回落

前三季度，清遠商品房銷售面積647.4萬平方米，同比增長27%，比全省平均增速8.5%高出18.5個百分點。增速連續(xù)7個月維持回落態(tài)勢，增幅比1-8月收窄6.7個百分點；商品房銷售額397.5億元，同比增長62.2%，增幅比1-8月收窄8.1個百分點。其中，商品住宅銷售面積594.3萬平方米，同比增長22.6%，增幅比1-8月回落7.3個百分點；銷售額360.9億元，同比增長59.7%，增幅比1-8月回落9.8個百分點。

四、開發(fā)企業(yè)到位資金增速有所回落

前三季度，清遠房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計599.1億元，同比增長94.6%，增幅比1-8月回落8.5個百分點。其中，國內貸款116.6億元，同比增長244.3%，增幅比1-8月回落14.1個百分點；利用外資0.15億元，為凈增長；自籌資金171.4億元，同比增長130%，增幅比1-8月回落10.7個百分點；其他資金來源310.9億元，同比增長55.9%，增幅比1-8月回落8.7個百分點。其他資金來源中，定金及預收款和個人按揭貸款分別到位178.1億元和129.3億元，同比分別增長60.9%和54.1%，增幅比1-8月回落10.8個和8.2個百分點。

附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　2.統計范圍

　　全部房地產開發(fā)經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.增長速度計算

　　本文中房地產開發(fā)投資增長速度為名義增速。