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2017年1-11月清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速再創(chuàng)年內(nèi)新高

來源:清遠(yuǎn)市統(tǒng)計(jì)局 訪問量:-發(fā)布時(shí)間:2017-12-14

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20171-11月,清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速加快,商品房銷售持續(xù)回落,開發(fā)企業(yè)到位資金充裕,土地成交大幅增長(zhǎng)。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1-11月,清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成244.3億元,同比增長(zhǎng)24.5%,比前期最高點(diǎn)高出1.1個(gè)百分點(diǎn)再創(chuàng)年內(nèi)新高,增幅比1-10月提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

按構(gòu)成分,建筑工程和安裝工程增幅較大。1-11月,建筑工程完成投資188.5億元,同比增長(zhǎng)25.5%,增幅比1-10月提高0.6個(gè)百分點(diǎn);安裝工程完成投資23.4億元,同比增長(zhǎng)26%,增幅比1-10月回落0.9個(gè)百分點(diǎn);設(shè)備工器具購(gòu)置1.9億元,同比增長(zhǎng)5.7%,增幅比1-10月提高13.9個(gè)百分點(diǎn);其他費(fèi)用30.5億元,同比增長(zhǎng)18.8%,增幅比1-10月提高15.2個(gè)百分點(diǎn)。

按工程用途分,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增速較快,辦公樓投資降幅有所收窄。1-11月,清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資191.1億元,同比增長(zhǎng)25.8%,增幅比1-10月提高1.5個(gè)百分點(diǎn);辦公樓投資1.8億元,同比下降52.9%,降幅比1-10月收窄5.4個(gè)百分點(diǎn);商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成34.6億元,同比增長(zhǎng)45.3%,增幅比1-10月提高16.4個(gè)百分點(diǎn);其他投資完成16.8億元,同比增長(zhǎng)0.4%,增幅比1-10月提高6.5個(gè)百分點(diǎn)。

按區(qū)域分,連山縣、陽山縣、清城區(qū)、清新區(qū)同比增幅較大,分別增長(zhǎng)7.2倍、81.4%、26%22.2%;增幅比1-10月分別提高18.2個(gè)、 58.2個(gè)、0.4個(gè)和4.5個(gè)百分點(diǎn)。連南縣增幅同比下降26.2%,降幅比1-10月收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。

二、土地成交大幅增長(zhǎng)

1-11月,清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積86.7萬平方米,同比增長(zhǎng)172.1%,增幅比1-10月提高134.9個(gè)百分點(diǎn)。本年土地成交價(jià)款23.6億元,同比增長(zhǎng)301.1%,增幅比1-10月提高288.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)新開工面積739.9萬平方米,同比增長(zhǎng)38.2%,增幅比1-10月提高11.9個(gè)百分點(diǎn)。

三、商品房銷售面積增速持續(xù)回落

1-11月,清遠(yuǎn)商品房銷售面積831.4萬平方米,同比增長(zhǎng)20.4%。增速連續(xù)9個(gè)月持續(xù)回落,增幅比1-10月回落2.7個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額530億元,同比增長(zhǎng)58.8%,增幅比1-10月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積751.6萬平方米,同比增長(zhǎng)14.3%,增幅比1-10月回落3.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額474.8億元,同比增長(zhǎng)52.3%,增幅比1-10月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

四、開發(fā)企業(yè)到位資金充裕

1-11月,清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)726.8億元,同比增長(zhǎng)85.4%,增幅比1-10月提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中,國(guó)內(nèi)貸款129.4億元,同比增長(zhǎng)214.4%,增幅比1-10月提高20.1個(gè)百分點(diǎn);利用外資0.15億元,為凈增長(zhǎng);自籌資金201.7億元,同比增長(zhǎng)131.9%,增幅比1-10月提高6.4個(gè)百分點(diǎn);其他資金來源395.6億元,同比增長(zhǎng)49.9%,增幅比1-10月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。其他資金來源中,定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款分別到位230.4億元和155億元,同比分別增長(zhǎng)57.9%44.3%,增幅比1-10月分別提高0.8個(gè)和回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。

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附注

  1.主要指標(biāo)解釋

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

  商品房銷售面積:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

  商品房銷售額:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

  2.統(tǒng)計(jì)范圍

  全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

  3.調(diào)查方式

  按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。

  4.增長(zhǎng)速度計(jì)算

  本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。

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