2017年1-7月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快，商品房銷售面積增速小幅回落，土地成交增速大幅提高，開發(fā)企業(yè)資金到位充裕。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快

1-7月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成152.4億元，同比增長(zhǎng)21.9%，創(chuàng)出年內(nèi)新高，增幅比上半年提高4.8個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期增加21個(gè)百分點(diǎn)。

按構(gòu)成分，建筑工程增幅較大。1-7月，建筑工程投資120.1億元，同比增長(zhǎng)26.9%，增幅比上半年提高4.9個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程完成投資14.8億元，同比增長(zhǎng)19.7%，增幅比上半年回落3.8個(gè)百分點(diǎn)；設(shè)備工器具購(gòu)置和其他費(fèi)用分別完成1億元和16.4億元，同比分別增長(zhǎng)24.5%和下降3.8%，增幅分別比上半年提高35.8個(gè)和13.2個(gè)百分點(diǎn)。

按工程用途分，商品住宅投資增速有所提升，辦公樓投資增速大幅回落。1-7月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資120.9億元，同比增長(zhǎng)27%，增幅比上半年提高9.2個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資1.4億元，同比下降31.8%，降幅比上半年擴(kuò)大35.8個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成20.4億元，同比增長(zhǎng)19.7%，增幅比上半年提高1.6個(gè)百分點(diǎn)；其他投資完成9.7億元，同比下降8.9%,增幅比上半年下降20.2個(gè)百分點(diǎn)。

按區(qū)域分，南部地區(qū)的英德市、清城區(qū)和佛岡縣增幅較大，同比分別增長(zhǎng)30.6%、27.4%和23.9%，增幅分別比上半年提高5.5個(gè)、7.2個(gè)和29.7個(gè)百分點(diǎn)；全市降幅前三位為連南縣、陽(yáng)山縣和清新區(qū)，同比分別下降35.7%、2.9%和2.5%，降幅分別比上半年擴(kuò)大5.1個(gè)、16.7個(gè)和12.2個(gè)百分點(diǎn)。

　二、土地成交增速大幅提高

1-7月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積39.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)54.9%，增幅比上半年提高34.2個(gè)百分點(diǎn)。本年土地成交價(jià)款5.7億元，同比增長(zhǎng)53.5%，增幅比上半年提高29.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)新開工面積422.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27%，增幅比上半年提高22.2個(gè)百分點(diǎn)。

三、商品房銷售面積增速小幅回落

1-7月，清遠(yuǎn)商品房銷售面積529.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37%，增幅比上半年收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額319.2億元，同比增長(zhǎng)71.1%，增幅比上半年提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積493萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.7%，增幅比上半年回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額294.1億元，同比增長(zhǎng)71.6%，增幅比上半年提高1個(gè)百分點(diǎn)。

四、開發(fā)企業(yè)到位資金充裕

1-7月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)520.4億元，同比增長(zhǎng)108.2%，增幅比上半年提高8.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款104.1億元，同比增長(zhǎng)238.4%；利用外資0.15億元，為凈增長(zhǎng)；自籌資金158.9億元，同比增長(zhǎng)145.6%；其他資金來源257.2億元，同比增長(zhǎng)66.6%。其他資金來源中，定金及預(yù)收款146.3億元，同比增長(zhǎng)67.2%；個(gè)人按揭貸款109億元，同比增長(zhǎng)73.5%。

附注

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.增長(zhǎng)速度計(jì)算

　　本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。