2017年，清遠房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長，土地成交大幅增長，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金充裕，商品房銷售面積增速收窄。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長

2017年，清遠房地產(chǎn)開發(fā)完成投資276.32億元，同比增長21.5%，增幅比前三季度提高0.5個百分點，比去年同期提高15個百分點。

按構(gòu)成分，建安工程增幅明顯。2017年，建筑工程完成投資212.03億元，同比增長20.4%，增幅比去年提高10.1個百分點；安裝工程完成投資26.21億元，同比增長29.9%，增幅比去年提高14.1個百分點；設(shè)備工器具購置費用和其他費用分別為2.21億元和35.87億元，同比分別增長17.3%和22.2%，增幅分別比去年收窄32.8個和提高39.9個百分點。

按工程用途分，商業(yè)營業(yè)用房和住宅增速較快，辦公樓投資降幅較大。2017年，清遠房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資214.35億元，同比增長21.9%，增幅比去年提高17.2個百分點；辦公樓投資2.47億元，同比下降37.4%，降幅比去年擴大73.6個百分點；商業(yè)營業(yè)用房投資38.98億元，同比增長31.9%，增幅比去年提高0.8個百分點；其他費用20.52億元，同比增長12.5%，增幅比去年提高24.9個百分點。

按區(qū)域分，2017年連山縣、清城區(qū)和清新區(qū)同比分別增長7.17倍、24.7%和23.6%分列增幅前三位；連南縣和佛岡縣同比下降分別為25.8%和11.7%列降幅前二位。

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二、土地成交大幅增長

2017年，清遠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積90.3萬平方米，同比增長170.8%，增幅比去年提高175.1個百分點；本年土地成交價款24.4億元，同比增長292%，增幅比去年提高264.5個百分點；房地產(chǎn)企業(yè)新開工面積807.7萬平方米，同比增長31.9%，增幅比去年提高10.9個百分點。

三、商品房銷售面積增速回落

2017年，清遠商品房銷售市場整體暢旺，受上年基數(shù)前低后高和政府調(diào)控政策影響，商品房銷售增幅自年初高位后持續(xù)回落，全年清遠商品房銷售面積900.58萬平方米，同比增長16.9%，增幅比前三季度回落10.1個百分點，比去年回落26.4個百分點；商品房銷售額585.1億元，同比增長56%，增幅比去年提高10個百分點。其中，商品住宅銷售面積808.7萬平方米，同比增長10.2%，增幅比去年回落33.4個百分點；銷售額517.47億元，同比增長47.5%，增幅比去年提高1.9個百分點。

2017年清遠商品房銷售情況走勢圖

四、開發(fā)企業(yè)到位資金充裕

2017年，清遠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計780.90億元，同比增長77.3%，增幅比去年提高44.7個百分點。其中，國內(nèi)貸款132.64億元，同比增長200.1%，增幅比去年提高 207.3個百分點；利用外資0.27億元，為凈增長；自籌資金213.92億元，同比增長112.9%，增幅比去年提高77.9個百分點；其他資金來源434.07億元，同比增長46.8%，增幅比去年提高6個百分點。其他資金來源中，定金及預(yù)收款和個人按揭貸款分別到位256.48億元和166.83億元，同比分別增長58.6%和32.5%，增幅比去年分別提高25.3個和回落24.7個百分點。

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附注 ：

　　1.主要指標解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

　　2.統(tǒng)計范圍

　　全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。

　　4.增長速度計算

　　本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。