2018年1-2月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長(zhǎng)，商品房銷售面積同比大幅下降，商品房住宅去庫(kù)存成績(jī)顯著，待售面積同比繼續(xù)減少。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長(zhǎng)

1-2月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資51.15億元，同比增長(zhǎng)77.6%，增幅同比提高62.2個(gè)百分點(diǎn)。

按工程用途分，商品住宅開發(fā)投資增幅明顯。1-2月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資40.10億元，同比增長(zhǎng)?96.7%，增幅同比提高?94個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資0.63億元，同比增長(zhǎng)424.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資7.03億元，同比增長(zhǎng)4.6%；其他費(fèi)用3.39億元，同比增長(zhǎng)115%。

按區(qū)域分，南、北部區(qū)域投資增幅均大幅回升。1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)投資南部區(qū)域完成46.7億元，同比增長(zhǎng)73%，其中，中心城區(qū)完成39.8億元，同比增長(zhǎng)86.9%；北部區(qū)域完成4.45億元，同比增長(zhǎng)146.2%。

二、商品房銷售面積同比大幅下降

1-2月，清遠(yuǎn)商品房銷售面積68.4萬(wàn)平方米，同比下降47.1%（去年同期增長(zhǎng)93.6%）；銷售額54.29億元，同比下降20.6%（去年同期增長(zhǎng)117.4%）。其中，商品住宅銷售面積?60萬(wàn)平方米，同比下降51.6%（去年同期增長(zhǎng)95.4%）；銷售額48.13億元，同比下降25.7%（去年同期增長(zhǎng)121.8%）。

三、商品房住宅去庫(kù)存成績(jī)顯著，待售面積同比繼續(xù)減少

1-2月，清遠(yuǎn)商品房屋待售面積357.03萬(wàn)平方米，同比下降9.2%，降幅同比擴(kuò)大16.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售面積168.17萬(wàn)平方米，同比下降25.6%，降幅同比擴(kuò)大16.9百分點(diǎn)；辦公樓待售面積17.25萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)212.1%，增幅同比提高50.9個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積76.90萬(wàn)平方米，同比下降1.4%，降幅同比下降17.1個(gè)百分點(diǎn)；其他房屋（不屬于住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的房屋建筑物）待售面積94.72萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.0%，增幅同比下降53.6個(gè)百分點(diǎn)。

附注?：

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已經(jīng)竣工的拆建還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.增長(zhǎng)速度計(jì)算

　　本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。

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