2018年1-8月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增幅提高，商品房銷售面積降幅逐步收窄，待售面積增速小幅上升，商品房銷售均價(jià)增速略有回落。

　?　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅提高

1-8月，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資253.88億元，同比增長48.5%，增幅同比提高25.1個(gè)百分點(diǎn)，比1-7月提高11個(gè)百分點(diǎn)，增速自年初連續(xù)5個(gè)月回落后首次回升。其中，土地購置費(fèi)40.05億元，同比增長312%，增幅比1-7月提高98.8個(gè)百分點(diǎn)。

按工程用途分，商品住宅開發(fā)投資增幅明顯。1-8月，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅開發(fā)投資198.55億元，同比增長46.2%，增幅比1-7月提高13.4個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓完成投資1.26億元，同比下降11.3%，降幅比1-7月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房投資27.7億元，同比增長20.3%，增幅比1-7月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；其他投資26.35億元，同比增長147.9%，增幅比1-7月提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。?

按區(qū)域分，全市八個(gè)縣(市、區(qū))中，房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速繼續(xù)仍然保持“五正三負(fù)”的態(tài)勢(shì)。其中陽山縣、連州市、清新區(qū)、清城區(qū)和英德市五個(gè)縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比為正增長，分別增長105.2%、93.8%、92%、52.3%和14.4%；連南縣、佛岡縣和連山縣則同比為負(fù)增長，分別下降45%、33%和30%。

二、商品房銷售面積降幅逐步收窄

1-8月，清遠(yuǎn)商品房銷售面積406.77萬平方米，同比下降31.2%，降幅比1-7月收窄4.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額329.14億元，同比下降9.2%，降幅比1-7月收窄4個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅銷售面積362.42萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1-7月收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額300.25億元，同比下降9.4%，降幅比1-7月收窄4.5個(gè)百分點(diǎn)。

三、商品房待售面積增速小幅上升

1-8月，清遠(yuǎn)商品房屋待售面積369.74萬平方米，同比增長14%，增幅比1-7月提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售面積194.64萬平方米，同比增長25.2%，增幅比1-7月提高5.2個(gè)百分點(diǎn)。

?????四、商品房銷售均價(jià)增速略有回落

?????1-8月，清遠(yuǎn)商品房平均銷售價(jià)格每平方米8092元，比去年同期增加1962元，同比增長32%，增幅比1-7月回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅均價(jià)每平方米8284元，比去年同期增加2226元，同比增長36.8%，增幅比1-7月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。清遠(yuǎn)主城區(qū)（清城區(qū)和清新區(qū)）商品房平均銷售價(jià)格每平方米9038元，同比增長35.2?%，增幅比1-7月回落4.3個(gè)百分點(diǎn)。

????附注?：

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　?商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

商品房銷售均價(jià)：以統(tǒng)計(jì)一套表聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)上企業(yè)上報(bào)的商品房銷售額和銷售面積匯總數(shù)相除得出。與住建部門網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)口徑不同。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　納入統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.增長速度計(jì)算

本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。