為加強我市物業(yè)管理區(qū)域防風應急工作，提高臺風、強對流天氣災害的防范、處置能力，受市住房城鄉(xiāng)建設局的委托，清遠市物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章及政策制度，結(jié)合我市物業(yè)管理區(qū)域防風應急工作實際，于2023年4月4日制定了《清遠市住宅小區(qū)防風工作指引（2023版）》（以下簡稱“《指引》”）。市住房城鄉(xiāng)建設局發(fā)出《關于轉(zhuǎn)發(fā)<清遠市住宅小區(qū)防風工作指引（2023版）>的通知》，要求各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設局將該指引轉(zhuǎn)發(fā)到轄區(qū)所有物業(yè)服務企業(yè)，指導物業(yè)服務企業(yè)參考該指引并結(jié)合實際情況制定物業(yè)管理區(qū)域防風應急預案和開展防風應急處置工作。

《指引》包括總則、機構(gòu)與職責、防風準備、預警和應急響應、防風應對指引、情景構(gòu)建、常見險情的應急處置、恢復與重建、培訓及演練、安全注意事項等10部分，指導物業(yè)服務企業(yè)應以住宅小區(qū)為單位，設立以項目負責人為現(xiàn)場總指揮的防風應急小組，負責本小區(qū)的防風應急處置工作。住宅小區(qū)的防風重點是小區(qū)的樹木、路燈柱，樓宇的陽臺、窗戶、外墻以及圍檔、雨棚、花架、空調(diào)機、戶外廣告、通訊塔桿及其它容易因臺風、雷雨大風產(chǎn)生危害的區(qū)域或設施設備。

《指引》要求物業(yè)服務企業(yè)在每年年初組織開展小區(qū)域汛前防風工作檢查；臺風、雷雨大風即將到來前開展隱患排查工作，掌握臺風、雷雨大風風險隱患底數(shù)，識別災害高風險區(qū)域，通知、聯(lián)系業(yè)戶將陽臺（窗臺）放置的花盆、拖把、被褥等懸掛物、擱置物及時收回到室內(nèi)，安排人員對所有公共區(qū)域門窗、招牌、外墻懸掛物等的完備性、功能性及安全性進行檢查，對小區(qū)綠化喬木、路燈柱、監(jiān)控桿等的穩(wěn)固性進行全面檢查等；在臺風或雷雨大風到來時，根據(jù)氣象災害應急響應級別以及臺風、雷雨大風預警信號等級，采取相應級別的防風行動，組織小區(qū)各有關部門應對災情，同時與當?shù)亟值溃ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)）職能部門、公安、消防、供水、供電、供氣等部門建立有效的信息溝通渠道，按要求落實各項安全防范處置工作；對小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)樹木倒伏折斷，戶外廣告牌、供電、通信、交通塔桿倒伏折損，簡易建筑、棚架、圍墻、施工塔吊和吊籃倒塌，外墻面、窗臺、陽臺物品墜落，大面積、長時間交通、通信、供水、供電服務中斷等險情進行應急處理；開展搶險救援時應當重點注意防范作業(yè)人員高空墜落，樓宇外立面懸掛物、墻體裝飾物脫落、陽臺(窗臺)懸掛物、擱置物等高空墜落傷人，園區(qū)樹木倒伏傷人，園區(qū)路燈柱、桿架等倒塌傷人，圍墻、圍擋、老舊危房坍塌傷人等情況；防風行動結(jié)束后，開展調(diào)查評估、實施恢復、總結(jié)經(jīng)驗、保險理賠等工作。

（市住房城鄉(xiāng)建設局組織召開《清遠市住宅小區(qū)防風工作指引》修改座談會）