由于受房地產(chǎn)市場低迷、電商對實體商店沖擊的影響，以及清新區(qū)已經(jīng)納入市區(qū)范圍。為加強市區(qū)地價統(tǒng)一管理，加大對商業(yè)、旅游、文化產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)的支持力度，增強招商引資活力，保持清遠市區(qū)在全省的競爭力，市政府決定開展市區(qū)基準地價更新工作。更新后地價覆蓋范圍由原來的498平方公里擴大到1857平方公里，是原來的3.7倍。實現(xiàn)了“大市區(qū)”統(tǒng)一分級定價。商服用地劃分為9個級別,樓面地價2850元/平方米—250元/平方米；住宅用地劃分為9個級別，樓面地價1410元/平方米—140元/平方米；工業(yè)用地劃分為8個級別,地面價為710元/平方米—150元/平方米。與上一輪對比，地價水平總體有一定幅度下降，其中商服用地降幅較大，整體平均下降33%，住宅、工業(yè)地價相對平穩(wěn)，整體平均下降分別為4%和2%。更新后基準地價商業(yè)用地與住宅用地的比率（商業(yè)地價與住宅地價的比）由上一輪的2.28倍調(diào)整為1.54倍，旅游用地與工業(yè)用地的比率調(diào)整為1倍，科教用地與工業(yè)用地的比率亦調(diào)整為1倍，更加符合市區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展中土地市場實際情況，更加有利于商服產(chǎn)業(yè)（如城市商業(yè)綜合體）、旅游業(yè)、科教文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

同時，在以商服、住宅、工業(yè)三類用途分級定價的基礎(chǔ)上，細化了專業(yè)農(nóng)批市場、物流及倉儲、風景名勝、科教用地、低密度住宅等43小類其它用途地價修正系數(shù)體系。修正系數(shù)的制定不僅使得基準地價應用面更廣、實用性及可操作性更強，而且更符合市場實際，有利于制定精細化、差別化的土地管理政策，有利于引導各類產(chǎn)業(yè)更加健康、可持續(xù)發(fā)展。

????本次基準地價成果的公布實施，對我市區(qū)加強土地市場建設(shè)、深化地價差別管理、實現(xiàn)土地資源合理配置等將發(fā)揮重要引導作用，也將更加科學合理引導產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進全市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。（清遠市國土資源局）