根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部68號(hào)令）、《自然資源部關(guān)于貫徹落實(shí)<國(guó)務(wù)院關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕1號(hào)）的規(guī)定，我分局受理了清遠(yuǎn)市清新區(qū)吸毒病殘人員收治所及精神病院康復(fù)中心等六合一場(chǎng)所（含看守所、拘留所等監(jiān)所）建設(shè)工程的建設(shè)用地預(yù)審與選址意見書申請(qǐng)，并對(duì)該項(xiàng)目用地進(jìn)行了初步審查，現(xiàn)將初步審查意見報(bào)告如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目用地涉及清遠(yuǎn)市清新區(qū)禾云鎮(zhèn)井塘村委會(huì)蓮塘寨村。

　　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：根據(jù)《中共清遠(yuǎn)市委書記專題會(huì)議紀(jì)要》（〔2020〕2號(hào)）文件精神，同意開展前期工作。

　　項(xiàng)目建設(shè)意義：項(xiàng)目建設(shè)對(duì)解決現(xiàn)有監(jiān)管場(chǎng)所過度羈押?jiǎn)栴}，提高公安監(jiān)管場(chǎng)所的管理業(yè)務(wù)水平及效率，解決社會(huì)發(fā)展必要所需等具有重要意義。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家土地供應(yīng)政策。

　　二、項(xiàng)目符合規(guī)劃情況

　　項(xiàng)目用地現(xiàn)狀分類：該項(xiàng)目用地總規(guī)模6.4843公頃，土地利用現(xiàn)狀情況均為建設(shè)用地6.4843公頃，項(xiàng)目不涉及圍填海。

　　符合規(guī)劃情形：該項(xiàng)目用地符合《清新縣土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）》，不占用永久基本農(nóng)田。

　　項(xiàng)目用地管制分區(qū)情況：該項(xiàng)目用地不占用土地利用總體規(guī)劃確定的限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)。

　　項(xiàng)目與生態(tài)保護(hù)紅線銜接情況：該項(xiàng)目用地不占用生態(tài)保護(hù)紅線。

　　項(xiàng)目與自然保護(hù)地銜接情況：該項(xiàng)目用地不涉及占用自然保護(hù)地。

　　 項(xiàng)目與敏感性區(qū)域銜接情況：該項(xiàng)目用地不涉及占用飲用水水源保護(hù)區(qū)、自然和歷史文化保護(hù)區(qū)域、蓄滯洪區(qū)、列入省級(jí)以上保護(hù)名錄的野生動(dòng)植物棲息地等區(qū)域。

　　三、項(xiàng)目符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情況

　　項(xiàng)目用地功能分區(qū)：該項(xiàng)目總用地規(guī)模為6.4843公頃，其中各功能分區(qū)用地面積分別為看守所約3公頃、戒毒所約0.9公頃、拘留所約0.9公頃、特殊病人收治醫(yī)院約0.6公頃，武警中隊(duì)約1公頃。

　　項(xiàng)目用地規(guī)模符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情形：該項(xiàng)目申請(qǐng)總用地面積和各功能分區(qū)總用地面積均符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定。

　　行政復(fù)議、行政訴訟及信訪情況：該批次城市建設(shè)用地不存在正在審查的行政復(fù)議或者應(yīng)訴案件。

　　該批次城市建設(shè)用地不存在信訪問題。

　　四、落實(shí)用地相關(guān)費(fèi)用情況

　　建設(shè)項(xiàng)目巳按規(guī)定將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用足額納入項(xiàng)目工程概算，我分局將督促建設(shè)單位和區(qū)政府，在正式用地報(bào)批前按規(guī)定做好征地補(bǔ)償安置、耕地占補(bǔ)平衡以及土地復(fù)墾有關(guān)工作。

　　五、關(guān)于其他問題的說明

　　該項(xiàng)目不屬于重新預(yù)審的情況。

　　六、對(duì)規(guī)劃選址的意見

　　經(jīng)審查，該項(xiàng)目用地符合法定城鄉(xiāng)規(guī)劃，與城市電力規(guī)劃、通信規(guī)劃、交通規(guī)劃、市政公用設(shè)施規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、城市防災(zāi)規(guī)劃、林地保護(hù)利用規(guī)劃、城市風(fēng)景名勝古跡規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，我分局原則同意項(xiàng)目選址。

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