推進(jìn)工業(yè)園統(tǒng)一管理，完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確定合理的開發(fā)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用、避免環(huán)境的污染，特編制本次規(guī)劃。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現(xiàn)將《清新區(qū)太平鎮(zhèn)智能制造園東區(qū)局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示如下：

1、項(xiàng)目名稱：清新區(qū)太平鎮(zhèn)智能制造園東區(qū)局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃

2、公示類型：批前公示，從2019年8月30日 至2019年9月29日，共30天

3、項(xiàng)目詳細(xì)情況及意見反饋方式可登陸清遠(yuǎn)市空間規(guī)劃信息網(wǎng)網(wǎng)址(www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn)查詢或直接到我局城鄉(xiāng)規(guī)劃編制研究中心（市交通大廈五樓）咨詢，咨詢電話3365970。

清遠(yuǎn)市自然資源局

二○一九年八月三十日

1.規(guī)劃范圍

基地用地北至汕湛高速、南至太平橫路,東西兩側(cè)由現(xiàn)狀建成區(qū)、現(xiàn)狀村莊、龍灣工業(yè)大道、產(chǎn)業(yè)大道圍合成的不規(guī)則區(qū)域，規(guī)劃面積231.45公頃。

2.土地利用現(xiàn)狀

規(guī)劃范圍面積231.45公頃。其中非建設(shè)用地126.72公頃（水域、農(nóng)林用地），占總用地的54.75%；建設(shè)用地104.73公頃，占總用地的45.25%。現(xiàn)狀建設(shè)用地為城市建設(shè)用地、村莊建設(shè)用地。其中城市建設(shè)用地89.78公頃，占城鄉(xiāng)用地的38.79%；村莊建設(shè)用地14.94公頃，占城鄉(xiāng)用地的6.46%。

圖2：土地利用現(xiàn)狀圖

3.發(fā)展目標(biāo)與功能結(jié)構(gòu)

發(fā)展目標(biāo)：省級(jí)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)基地，特色汽車裝備制造產(chǎn)業(yè)園。

功能結(jié)構(gòu)：一軸一心兩組團(tuán)，一軸為聯(lián)系發(fā)展軸，一心為綜合服務(wù)中心，兩組團(tuán)為智能制造園北區(qū)、智能制造園南區(qū)。

4.土地利用規(guī)劃

1. 規(guī)劃城市建設(shè)用地182.06公頃，包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工業(yè)用地、公用設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地7大類。 

2、規(guī)劃區(qū)用地面積231.45公頃，其中建設(shè)用地為202.31公頃，非建設(shè)用地29.14公頃。

3.規(guī)劃范圍的人口為1.85萬(wàn)人。

5.交通規(guī)劃

規(guī)劃道路系統(tǒng)由主干路、次干路和支路組成。

主干路包括龍灣工業(yè)大道和太平北一路；次干路包括太平北二路、太平橫路、龍灣一橫路。

6.公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

    根據(jù)《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》以及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)配套要求，本次規(guī)劃配套設(shè)主要有：

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施分為文化設(shè)施、體育設(shè)施、社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施3個(gè)類型，為文化活動(dòng)中心、體育活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心。

7.開發(fā)強(qiáng)度控制

本次規(guī)劃開發(fā)強(qiáng)度控制分為如下：

F＜0.15：主要由公園綠地、社會(huì)停車場(chǎng)用地構(gòu)成、供電設(shè)施用地，0.15＜F≤0.8：主要由環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地構(gòu)成；0.8＜F≤2.0主要文化設(shè)施用地構(gòu)成；F≤2.4主要由二類居住用地構(gòu)成；F≤3.0：主要由商業(yè)設(shè)施用地構(gòu)成，規(guī)劃二類工業(yè)用地開發(fā)強(qiáng)度為1.0≤F≤5.0。