根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定,現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市清新區(qū)龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公告如下:
1.項(xiàng)目名稱:《清遠(yuǎn)市清新區(qū)龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》
2.項(xiàng)目詳細(xì)情況可登陸清遠(yuǎn)市空間規(guī)劃信息(http://qyskjghxxw.gdqy.gov.cn/)查詢或直接到我局清新分局(清新區(qū)行政服務(wù)中心811室)咨詢,咨詢電話5202989
清遠(yuǎn)市自然資源局
二0二0年六月三日
規(guī)劃范圍
鎮(zhèn)區(qū)位于清遠(yuǎn)市龍頸鎮(zhèn)中北部,為龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地,用地范圍東至濱江堤岸,西至共和村委,南至石坎河南岸,北至龍北大圍村,規(guī)劃范圍用地面積約107.18公頃;
石坎片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)西北部,南至坪崗下村,西至下崗村,東至紅旗村,規(guī)劃范圍用地面積約36.62公頃;
南沖片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)西南部,北至四貴村,南至信記村,西至邊溝尾村,東至355國道,規(guī)劃范圍用地面積約35.81公頃;
石馬片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)南部,北至福建鋪村,南至下洞生村,西至西潭村,東至萬壽村,規(guī)劃范圍用地面積約27.88公頃;
珠坑片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)東部,北至珠坑衛(wèi)生院,南至水深壩村,西至三洋五金工具廠,東至龍宅村,規(guī)劃范圍用地面積約14.27公頃。
發(fā)展規(guī)模
鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約53.19公頃,其中經(jīng)營性城鎮(zhèn)金蛇用地,村莊建設(shè)用地規(guī)模為23.41公頃,規(guī)劃人口容量為7500人(鎮(zhèn)區(qū)5400人);
石坎片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為 26.99 公頃,村莊建設(shè)用地規(guī)模為 5.34 公頃,規(guī)劃人口容量為 3200 人;
南沖片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為15.94 公頃,村莊建設(shè)用地規(guī)模為 4.27 公頃,規(guī)劃人口容量為2300人;
石馬片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為 15.99 公頃,村莊建設(shè)用地規(guī)模為 8.60 公頃,規(guī)劃人口容量為2900人;
珠坑片區(qū)規(guī)劃規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模為 10.73 公頃,村莊建設(shè)用地規(guī)模為 3.50 公頃,規(guī)劃人口容量為1350人
公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
本規(guī)劃主要對鎮(zhèn)級、基層社區(qū)級兩級公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行配置,配建參照《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》中公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn),設(shè)施規(guī)模與規(guī)劃居住人口規(guī)模相適應(yīng),根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整設(shè)施內(nèi)容,對基層社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行定項(xiàng)、定量配置。
法定單元圖則
(1)鎮(zhèn)區(qū)劃分為A、B、C三個(gè)單元,其中:
A單元主導(dǎo)功能為居住及公共服務(wù)配套,人口容量為1781人,單元總用地面積23.39公頃,凈城市建設(shè)用地面積16.03公頃,計(jì)容總建筑面積20.12萬m2。單元凈容積率1.26,居住用地(含商?。┢骄莘e率1.58;
B單元主導(dǎo)功能為居住及公共服務(wù)配套,人口容量為2507人,單元總用地面積46.94公頃,凈城市建設(shè)用地面積13.27公頃,計(jì)容總建筑面積19.81萬m2。單元凈容積率1.49,居住用地(含商?。┢骄莘e率1.79;
C單元主導(dǎo)功能為居住及公共服務(wù)配套,人口容量為3138人,單元總用地面積36.85公頃,凈城市建設(shè)用地面積10.82公頃,計(jì)容總建筑面積14.95萬m2。單元凈容積率1.38,居住用地(含商?。┢骄莘e率1.87;
(2)石坎片區(qū)D單元主導(dǎo)功能為居住及商業(yè),人口容量為3200人,單元總用地面積36.62公頃,凈城市建設(shè)用地面積21.73公頃,計(jì)容總建筑面積28.58萬m2。單元凈容積率1.32,居住用地(含商住)平均容積率1.62;
(3)南沖片區(qū)E單元主導(dǎo)功能為居住及商業(yè),人口容量為2300人,單元總用地面積35.81公頃,凈城市建設(shè)用地面積12.74公頃,計(jì)容總建筑面積16.1萬m2。單元凈容積率1.26,居住用地(含商?。┢骄莘e率1.48;
(4)石馬片區(qū)F單元主導(dǎo)功能為居住及商業(yè),人口容量為2900人,單元總用地面積27.88公頃,凈城市建設(shè)用地面積13.73公頃,計(jì)容總建筑面積19.38萬m2。單元凈容積率1.41,居住用地(含商?。┢骄莘e率1.78;
(5)珠坑片區(qū)G單元主導(dǎo)功能為居住及商業(yè),人口容量為1350人,單元總用地面積14.27公頃,凈城市建設(shè)用地面積9.13公頃,計(jì)容總建筑面積12.85萬m2。單元凈容積率1.41,居住用地(含商?。┢骄莘e率1.80;
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