根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定,現(xiàn)將《廣清城軌清遠站社區(qū)控制性詳細規(guī)劃》公示如下:
1、項目名稱:《廣清城軌清遠站社區(qū)控制性詳細規(guī)劃》
2、公示類型:批后公告
3、實施時間:自公告之日起。
清遠市自然資源局
二○一九年十一月二十二日
1、規(guī)劃范圍
規(guī)劃范圍為清遠清遠廣清城軌清遠站社區(qū)(以下簡稱“規(guī)劃區(qū)”),用地東至新開河、南至民生三路、西至廣清大道、北至清遠大道,規(guī)劃面積283.00公頃。
2、發(fā)展規(guī)模
規(guī)劃城市建設(shè)用地273.82公頃,規(guī)劃人口4.72萬人。包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地及廣場用地6大類,其中規(guī)劃居住用地85.78公頃,規(guī)劃綠地與廣場用地82.00公頃,規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地11.45公頃。
3、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
本次規(guī)劃主要對市級、中心社區(qū)級、社區(qū)級以及基礎(chǔ)社區(qū)級等四級公共服務(wù)設(shè)施進行配置,并對居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的定項、定量配置。
規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施分為教育科研設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化設(shè)施、體育設(shè)施、社會福利設(shè)施、社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施7個類型。
4、法定單元圖則
單元主導(dǎo)功能為居住,人口4.72萬人,單元總用地面積283公頃,凈用地面積220.18公頃,計容總建筑面積304.16萬㎡。單元平均容積率1.38,居住用地平均容積率2.22。