《廣州（清遠）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園A區(qū)控制性詳細規(guī)劃》批后公布

為落實省、市的戰(zhàn)略部署，加快推進廣州（清遠）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園開發(fā)建設，我局組織編制《廣州（清遠）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園A區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。

規(guī)劃內(nèi)容主要包括明確規(guī)劃定位及主要功能，確定發(fā)展規(guī)模、土地使用性質(zhì)與開發(fā)強度、道路交通、公共服務設施配套、綠地系統(tǒng)、市政工程等，并對核心區(qū)編制城市設計。

該規(guī)劃經(jīng)專家及清遠市規(guī)委會審議通過，已獲清遠市人民政府批復，為使公眾及時了解規(guī)劃，現(xiàn)將規(guī)劃成果依法予以公告。

公示時間：2015年1月2日——2015年2月1日（共30天）

清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2015年1月2日

1、區(qū)位

規(guī)劃范圍位于清遠市石角鎮(zhèn)，北至塘基村，西北至德龍產(chǎn)業(yè)大道、規(guī)劃華清產(chǎn)業(yè)大道，西南至部隊用地權屬線，南至環(huán)鎮(zhèn)公路，東至規(guī)劃佛清從高速及S114，總面積13.6平方公里。

區(qū)位圖

土地使用現(xiàn)狀圖

2、規(guī)劃定位

廣東省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和合作的示范區(qū)，積極承接廣州開發(fā)區(qū)孵化項目的先進工業(yè)園區(qū)。主要功能包括先進制造、配套服務、配套居住。

3、規(guī)劃結(jié)構

規(guī)劃形成“一心一軸四區(qū)”的結(jié)構。

“一心”——綜合服務中心。

“一軸”——沿德龍產(chǎn)業(yè)大道發(fā)展軸。

“四區(qū)”——結(jié)合干路及生態(tài)廊道劃分四個工業(yè)片區(qū)。

規(guī)劃結(jié)構圖

4、土地使用規(guī)劃

規(guī)劃總用地面積1359公頃，其中建設用地1148公頃，城市建設用地1084公頃，容納居住人口6萬人。

土地使用規(guī)劃

5、開發(fā)強度分區(qū)

地塊容積率控制在0.8-3.0之間，高開發(fā)強度區(qū)位于德龍產(chǎn)業(yè)大道與規(guī)劃景觀路交叉口及老虎沖水庫周邊。

開發(fā)強度分區(qū)圖

6、道路交通規(guī)劃

規(guī)劃形成“三橫三縱”的主干路路網(wǎng)結(jié)構。“三橫”為規(guī)劃橫路、華清產(chǎn)業(yè)大道、環(huán)鎮(zhèn)公路；“三縱”為原S114、德龍產(chǎn)業(yè)大道、規(guī)劃景觀路。

道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖

7、公共服務設施規(guī)劃

規(guī)劃公共服務設施用地36.63公頃，占城市建設用地的2.46%，包括文化設施用地、教育科研用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地等。

公共服務設施規(guī)劃圖

8、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃綠地96.97公頃，占城市建設用地的8.93%。其中公園綠地47.80公頃，防護綠地48.96公頃。

綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖

9、核心區(qū)整體城市設計

核心區(qū)城市設計總體鳥瞰圖

核心區(qū)城市設計綜合服務中心效果圖

核心區(qū)城市設計北入口規(guī)劃效果圖