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清遠市自然資源局

《清遠市清新區(qū)三坑溫泉足球特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2014—2030)》批后公告

來源:本網(wǎng)訪問量:-發(fā)布時間:2016-08-19

《清遠市清新區(qū)三坑溫泉足球特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2014—2030)》

批后公告

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定,我局現(xiàn)將《清遠市清新區(qū)三坑溫泉足球特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2014—2030)》公示如下:

1、項目名稱:清遠市清新區(qū)三坑溫泉足球特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2014—2030)

2、公示類型:批后公示.

3、規(guī)劃簡要說明:

(1)規(guī)劃范圍:本次規(guī)劃范圍劃分為兩個層次——鎮(zhèn)域和鎮(zhèn)區(qū)。

鎮(zhèn)域:三坑鎮(zhèn)所轄鎮(zhèn)域行政范圍,包括1個居委會,14個村委會,274個村民小組,鎮(zhèn)域總面積112.13平方公里。

鎮(zhèn)區(qū):位于大被山、求雨山、鴉鷹山之間的平原地帶,面積16.82平方公里。

 

(2)規(guī)劃期限及建設規(guī)模:規(guī)劃期限為2014-2030年,其中近期2014-2020年,遠期2021-2030年。

鎮(zhèn)域至2020年常住人口為6.2萬人,2030年常住人口為7.8萬人。

鎮(zhèn)區(qū)至2020年,城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模3平方公里,人均建設用地指標為105平方米/人。到2030年,鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模4.68平方公里,人均建設用地指標為99.8平方米/人。

(3)城鎮(zhèn)性質與職能:

城鎮(zhèn)性質:溫泉足球小鎮(zhèn)  嶺南休閑慢城

具體內涵為:

生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的清西生態(tài)城鎮(zhèn)。

輻射華南地區(qū)的嶺南休閑慢城。

全國著名的溫泉健康養(yǎng)生名鎮(zhèn)。

以足球為特色的休閑運動小鎮(zhèn)。

(4)規(guī)劃結構:“一帶、三區(qū)、七組團”。

一帶指在鎮(zhèn)區(qū)中部結合現(xiàn)狀威井河形成的城鎮(zhèn)東西向發(fā)展帶,并結合濱河綠地系統(tǒng)營造一河兩岸景觀帶。

三區(qū)指在鎮(zhèn)區(qū)的西部打造溫泉足球旅游區(qū),開發(fā)多種不同層次的溫泉體驗,形成高端溫泉組團和溫泉度假組團;結合現(xiàn)狀足球場地,發(fā)展以足球運動為主導、兼有多種特色運動的足球特色運動組團;中部的農(nóng)業(yè)觀光體驗區(qū),大力發(fā)展都市農(nóng)業(yè)和生態(tài)觀光農(nóng)業(yè),提升農(nóng)業(yè)附加值,為旅游業(yè)增添活力;東部的城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū),威井河以北為新鎮(zhèn)區(qū),以南為老鎮(zhèn)區(qū)。

七組團指溫泉足球旅游區(qū)的高端溫泉組團、溫泉度假組團、足球特色運動組團;中部農(nóng)業(yè)觀光體驗區(qū)的農(nóng)業(yè)觀光組團和鄉(xiāng)村風情組團;東部的老鎮(zhèn)區(qū)組團和新鎮(zhèn)區(qū)組團。

 

 

(5)土地利用規(guī)劃

2030 年規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地總面積 468.28公頃,人均建設用地 99.8平方米。另外在規(guī)劃建設用地周邊控制部分發(fā)展備用地,面積為 43.34 公頃。

 


(6)道路交通規(guī)劃

    規(guī)劃結合三坑鎮(zhèn)現(xiàn)狀地形,合理利用省道以及現(xiàn)有城鎮(zhèn)道路體系,道路交通系統(tǒng)采用"兩橫三縱"的道路組織形式。

    兩橫: 530縣道及其延長線、發(fā)展大道。

三縱:規(guī)劃溫泉足球旅游區(qū)南北向過河主干道、產(chǎn)業(yè)大道、清四公路(S354)。

 

 

(7)公共服務設施規(guī)劃

    以”以人為本、定位導向、城鎮(zhèn)資源配置效能最大“的原則進行規(guī)劃布置,創(chuàng)造良好的人居環(huán)境,提升市民基本生活素質提高城鎮(zhèn)品位, 建立合理的公共設施網(wǎng)絡,實現(xiàn)均衡分布、功能互補、就近服務。

 

(8)綠地系統(tǒng)規(guī)劃

    規(guī)劃至2030年,鎮(zhèn)區(qū)綠地與廣場用地面積達到51.17公頃,其中公園綠地面積為46.82公頃,規(guī)劃防護綠地4.35公頃。

 

 

(9)市政工程規(guī)劃

  (1)給水工程規(guī)劃

規(guī)劃采用太和第二水廠沿清四公路敷設DN800供水管為主要水源,原三坑鎮(zhèn)供水站作為備用水源。預測規(guī)劃期末總用水量為3.3m3/d

  (2)污水工程規(guī)劃

   預測規(guī)劃期末污水量為2.58m3/d。規(guī)劃在老鎮(zhèn)區(qū)南部設置一座污水處理廠,處理規(guī)模為2.6m3/d,占地2.75hm2,采用二級處理。新鎮(zhèn)區(qū)南部設置一座污水提升泵站,處理規(guī)模為1.2m3/d,占地1200m2。

  (3)雨水工程規(guī)劃

   新建設區(qū)采用雨污分流制,建成區(qū)逐步改造為分流制;農(nóng)村居民點有條件的實行雨污分流制,無條件的實行合流制。

  (4)電力工程規(guī)劃

  預測規(guī)劃期末總用電負荷為12.5kW。近期對現(xiàn)狀110kV三坑變電站進行擴容,容量3×63MVA。遠期新規(guī)劃一座110kV變電站,規(guī)劃容量2×63MVA,用地面積5100m2。新規(guī)劃一條110kV高壓線,經(jīng)110kV三坑變電站至新規(guī)劃變電站。

  (5)電信工程規(guī)劃

   規(guī)劃新建1座電信端局,遠期規(guī)劃總交換容量為6萬門,建筑面積4000m2~7000m2。規(guī)劃設郵政所2處,每處建筑面積≥250 m2。

  (6)燃氣工程規(guī)劃

   管道天然氣用氣量:225.5Nm3/a,瓶裝液化氣用氣量:834.7t/a。規(guī)劃于鎮(zhèn)區(qū)北部清四公路西側規(guī)劃高中壓調壓站一座,占地面積2000m2。

4、項目詳細情況及意見反饋方式可登陸清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站(www.qyup.gov.cn)查詢或直接到我分局(清新區(qū)行政服務中心8樓)咨詢,咨詢電話5200060。

清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局清新分局

                                      二○一六年八月十九

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