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清遠(yuǎn)市自然資源局

《清遠(yuǎn)市龍灣電鍍定點基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》批后公告

來源:本網(wǎng)訪問量:-發(fā)布時間:2017-07-07

《清遠(yuǎn)市龍灣電鍍定點基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》批后公告

 

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定,我局現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市龍灣電鍍定點基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》公告如下:

1、項目名稱:清遠(yuǎn)市龍灣電鍍定點基地控制性詳細(xì)規(guī)劃

2、公告類型:批后公告

   

 

                                  清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局清新分局

                                      二○一七年七月七日


1.規(guī)劃范圍

基地位于清遠(yuǎn)市清新區(qū)內(nèi),用地大部分屬于太平鎮(zhèn),基地北面為秦皇山,南面與東面為現(xiàn)狀耕地,西為龍灣工業(yè)園??傆玫孛娣e約85.71公頃



                                  圖1:區(qū)位圖

 

2.土地利用現(xiàn)狀

現(xiàn)狀用地以工業(yè)用地、農(nóng)林用地、二類居住用地為主。其中工業(yè)用地約24.27公頃、農(nóng)林用地約34.49公頃,二類居住用地約3.53公頃,基地內(nèi)主要建成道路有龍灣一橫路,紅線寬度21,縱一路,紅線寬度15,縱二路,紅線寬度15

 

 



2:土地利用現(xiàn)狀圖

 

3.土地利用規(guī)劃

1. 規(guī)劃城市建設(shè)用地85.71公頃,主要由工業(yè)用地、二類居住用地、交通設(shè)施用地等構(gòu)成。其中三類工業(yè)用地60.63公頃,二類居住用地5.60公頃,城市道路用地12.68公頃。

2.規(guī)劃區(qū)就業(yè)人口約1.5萬人,居住人口約5000人。

3.規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施主要有:園區(qū)管理服務(wù)中心1處、社區(qū)衛(wèi)生站1處、文化站1處、居民健身場所1處等。

圖3:土地利用規(guī)劃圖


4.交通規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)部道路等級分為主干路、次干路及支路組成,規(guī)劃形成的路網(wǎng)為“兩橫三縱”路網(wǎng)格局。

“兩橫”為產(chǎn)業(yè)大道與龍灣一橫路;

“三縱”為縱一路、縱二路與縱三路。



圖 4:綜合交通規(guī)劃

 

 

5.配套設(shè)施規(guī)劃

   本次規(guī)劃配套設(shè)施主要有:

1.公共服務(wù)設(shè)施:園區(qū)管理服務(wù)中心1處、社區(qū)警務(wù)室1處、社區(qū)衛(wèi)生站1處、文化站1處、居民健身場所1處等。       

2.市政工程設(shè)施:污水處理站1處、110KV變電站1處、風(fēng)險池1處、公交首末站1處等。



圖5:配套設(shè)施規(guī)劃圖

 

6.強(qiáng)度控制

本次規(guī)劃開發(fā)強(qiáng)度控制分為四個等級:

F0.7:主要由防護(hù)綠地、污水處理站用地及公交首末站用地構(gòu)成;

0.7F2.0:主要由三類工業(yè)用地、供電設(shè)施用地、二類居住用地構(gòu)成。

 

圖 6:開發(fā)強(qiáng)度控制圖

 

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