《清遠恒大歐洲足球小鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃》批后公告

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《清遠恒大歐洲足球小鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃》公告如下：

1、項目名稱：《清遠恒大歐洲足球小鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃》

2、項目詳細情況可登陸清遠市空間規(guī)劃信息網(wǎng)網(wǎng)址(www.qyskjghxxw.gdqy.gov.cn)查詢或直接到我局城鄉(xiāng)規(guī)劃編制研究中心（市交通大廈五樓）咨詢，咨詢電話3365970。

清遠市自然資源局

二○一九年八月十六日

1、規(guī)劃范圍

恒大歐洲足球小鎮(zhèn)位于清遠市龍頸鎮(zhèn)東部，用地范圍東至清連高速，西至東北村，南至370縣道，北至軍營村界，規(guī)劃范圍用地面積約584.70公頃。

2、發(fā)展規(guī)模

規(guī)劃區(qū)總用地面積584.70公頃，其中城市建設用地規(guī)模156.49公頃，規(guī)劃區(qū)總?cè)丝谝?guī)模約1.3萬人。包含公共管理與公共服務設施用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、交通設施用地、綠地與廣場用地4大類，其中公共管理與公共服務設施用地面積95.76公頃，商業(yè)服務業(yè)設施用地15.43公頃，交通設施用地32.85公頃，綠地與廣場用地12.46公頃。

3、公共服務設施規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)域公共服務設施包括教育設施、文化體育設施、商業(yè)設施、社區(qū)服務與行政管理設施四類。按照足球小鎮(zhèn)發(fā)展的主要功能和總?cè)丝谝?guī)模（即居住人口規(guī)模與就業(yè)人口規(guī)模之和）進行配置。

4、法定單元圖則

規(guī)劃區(qū)域劃分為A、B兩個法定單元。

A單元主導功能為文化、教育，人口容量5746人，單元總用地面積136.47公頃，凈用地面積126.00公頃，計容總建筑面積105.13萬㎡。單元平均凈容積率0.88，公共性用地平均容積率0.99。

B單元主導功能為旅游、綜合服務，人口容量7124人，單元總用地面積46.55公頃，凈用地面積41.01公頃，計容總建筑面積23.32萬㎡。單元平均凈容積率1.62，經(jīng)營性用地平均容積率1.70。