根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，我局現(xiàn)將《清遠(yuǎn)市清城區(qū)飛來(lái)峽鎮(zhèn)總體規(guī)劃及飛來(lái)峽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公告如下：
1、項(xiàng)目名稱：清遠(yuǎn)市清城區(qū)飛來(lái)峽鎮(zhèn)總體規(guī)劃及飛來(lái)峽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃
2、公示類(lèi)型：批后公告
3、實(shí)施時(shí)間：自公告之日起。
清遠(yuǎn)市自然資源局
二○一九年十一月八日
一、飛來(lái)峽鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2016-2035）
1、規(guī)劃范圍
飛來(lái)峽鎮(zhèn)域?yàn)槌鞘幸?guī)劃區(qū)范圍。東鄰佛岡縣，南接清城區(qū)源潭鎮(zhèn)，西連筆架山林場(chǎng)和禾云鎮(zhèn)，北達(dá)英德市黎溪鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)總面積371.49km2，下轄25個(gè)村居委會(huì)，398個(gè)村民小組。
2、規(guī)劃年限
本規(guī)劃期限為2035年，近期至2020年。
3、規(guī)劃定位
規(guī)劃確定飛來(lái)峽鎮(zhèn)城鎮(zhèn)職能是清城區(qū)北部旅游特色小鎮(zhèn)；清城區(qū)北部宜居宜游的綠色發(fā)展綜合示范鎮(zhèn)。
規(guī)劃確定飛來(lái)峽鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)是廣東省綠色發(fā)展綜合示范區(qū)、清遠(yuǎn)市健康養(yǎng)生特色鎮(zhèn)，具體內(nèi)涵是水利旅游示范鎮(zhèn)、森林氧吧、溫泉小鎮(zhèn)。
4、規(guī)劃規(guī)模
至2035年，飛來(lái)峽鎮(zhèn)域總?cè)丝诩s9.3萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率為60%，總城鎮(zhèn)人口為5.6萬(wàn)人，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模：5.8平方公里，人均城市建設(shè)用地控制在105m2以內(nèi)。
5、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃
依據(jù)飛來(lái)峽鎮(zhèn)的發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃的整體布局，結(jié)合城鄉(xiāng)一體化推進(jìn)的發(fā)展模式，將飛來(lái)峽鎮(zhèn)的鎮(zhèn)村體系等級(jí)確定為“主中心（鎮(zhèn)區(qū)）、片區(qū)服務(wù)中心、中心村、特色村、基層村、自然村六級(jí)職能結(jié)構(gòu)體系。
6、鎮(zhèn)域重大基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)調(diào)規(guī)劃
7、規(guī)劃區(qū)空間管制
2035年城市開(kāi)發(fā)用地應(yīng)控制在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界15.8平方公里之內(nèi)。該范圍建設(shè)用地為組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍，以控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行具體管控。
8、土地利用規(guī)劃
9、鎮(zhèn)域要素管控
10、發(fā)展單元管控
二、鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃
1、規(guī)劃范圍
規(guī)劃區(qū)包括升平單元、江口單元及其他零星城市建設(shè)用地地塊。
升平單元位于飛來(lái)鎮(zhèn)東北部，南至石梨塘村，北至黃泥角村，西至北江，東至京廣鐵路，總用地面積約912.8公頃。
江口單元位于飛來(lái)峽鎮(zhèn)南部，用地北至汕湛高速，南至潖江，西臨北江，東至京廣鐵路，總用地面積約547.58公頃。
其他零星地塊主要分布在天子山、高田社區(qū)、黃口社區(qū)、華僑農(nóng)場(chǎng)及銀地村，用地總面積為129.96公頃。
2、規(guī)劃定位及規(guī)模
升平單元規(guī)劃定位為以溫泉旅游服務(wù)和片區(qū)服務(wù)為主要功能的城鎮(zhèn)綜合生活配套社區(qū)。規(guī)劃城市建設(shè)用地面積280.15公頃。
江口單元規(guī)劃定位為以休閑度假、濱水居住為主導(dǎo)功能的清遠(yuǎn)市健康養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)。規(guī)劃城市建設(shè)用地面積165.62公頃。
3、法定單元圖則
（1）升平單元
升平單元主導(dǎo)功能為居住，規(guī)劃人口容量為3.0萬(wàn)人，單元總用地面積912.8公頃，凈用地面積264.4公頃，計(jì)容總建筑面積389.71萬(wàn)㎡。單元凈容積率1.56，居住用地平均容積率1.56。
（2）江口單元
江口單元主導(dǎo)功能為居住，規(guī)劃人口容量為1.7萬(wàn)人，單元總用地面積547.58公頃，凈用地面積133.95公頃，計(jì)容總建筑面積148.24萬(wàn)㎡。單元凈容積率1.11，居住用地平均容積率1.54。
（3）零星地塊
